燁星集團3月13日香港上市，公開發售超購1948.62倍

2020年3月13日，鴻坤集團旗下燁星集團控股有限公司(股票代碼01941.HK)正式在香港主板掛牌上市，開啟物業服務新征程。

自2月28日，燁星集團發布招股文件及公告，披露全球發售項下的發售股份數目為1億股股份，截止到3月6日招股期結束，公開發售部分已獲超額認購1948.62倍。恒基兆業董事局主席李家杰旗下Successful Lotus Limited為基石投資者，認購2100萬港元股份。

作為今年第二家輕資產的物業股，燁星集團受到市場的高度關注。此次燁星集團招股反應熱烈，顯示了國際資本市場對燁星集團發展策略、業務前景的強烈信心。

在此次新冠肺炎疫情中，物業管理行業在疫情防控方面凸顯了重要作用，政府、業主方和社會各界對物業管理行業更加認可及尊重。物業管理公司財務狀況受到此次疫情影響有限，而優秀的物業管理公司更是能夠經受住疫情的考驗，在疫情中積極發揮企業的社會責任及正面作用，在物管服務中拉近與住戶的距離，保障物業費收繳率及充盈的現金流收入。

此外，百強房企鴻坤集團旗下地產、產業、資本、文旅等多元化板塊，物業都能參與其中，也為燁星集團業績發展帶來支撐。

燁星集團的前身鴻坤物業起家北京，從事物業服務管理行業已近17年，主要專注于向中國住宅及非住宅物業提供全面的物業管理服務。包括物業管理服務、物業開發商相關服務及增值服務三類。

2017年、2018年及2019年前8個月，鴻坤物業的營業收入分別為1.92億元、2.51億元及1.75億元。整體看，在總體營收及凈利潤上的增長比較快，2016年-2018年營收復合年增長率達到46.8%，凈利潤復合年增長率則為45.6%。

截至2020年2月，燁星集團服務項目遍布京津冀、長江經濟帶、海南自貿區等省市，總收益建筑面積約為520萬平方米，合約建筑面積為800萬平方米，包括24項住宅物業及17項非住宅物業。為10萬余業主及用戶提供生活服務。

盡管過去燁星集團的項目主要來源于鴻坤集團，但是憑借多年的服務經驗和創新發展，已經擁有了專業化的管理體系和知名的行業口碑。以此為依托，燁星集團已經開始積極拓展第三方服務管理項目，通過內生和外拓擴大經營范圍，進入人口密集及消費力更高的地區。

展望未來，燁星集團將堅持有質量增長、不盲目擴張的發展原則，憑借多業態均衡發展盡快向頭部企業規模靠攏。針對此次IPO融資所得，燁星集團首先將用于物業管理服務業務的擴展及擴大業務規模；其次，將用于為開發和提升資訊系統及數字化技術創新；第三，將用于發展社區增值服務；第四，將用于運營資金及一般公司用途；第五，將用于專業化人才發展及培養。

此外，燁星集團上市后仍將以品質服務為基礎，結合特色服務、延伸服務，為用戶提供定制化的綜合服務整體解決方案。“服務的格局，決定了發展規模有多大；服務的質量，決定了競爭力有多強；服務的創新，決定了物管的路走多遠。”燁星集團董事會主席吳國卿表示，“上市的鮮衣怒馬不會改變服務本色。物業管理是中國民生的基礎，而燁星將成為為美好生活服務的基石之一。”

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