6.46萬元/平米！廣州樓面價“地王”誕生，房價或達10萬元+

每經記者｜黃婉銀    每經編輯｜魏文藝    

今天（3月10日）上午，斷供9年的廣州老區越秀新掛宅地越秀南AD013907地塊出讓，最終以64576元/平方米的樓面價刷新廣州樓面價最高紀錄。

不過，由于該地塊占地面積僅有8296.7平方米，總計容建面約4.95萬平方米，所以出讓實際總價并不高。該地塊最終被廣州市屬國企——廣州市城市建設投資集團有限公司（以下簡稱廣州城投）以23.57億元的底價拿下。

公開資料顯示，廣州城投成立于2008年12月10日，是經廣州市人民政府授權從事城市基礎設施投融資、建設、運營和管理的大型國有企業。

廣州近年來出讓地塊樓面價一覽

根據出讓公告，該地塊需配建建筑面積13000平方米的回遷安置住房，由廣州市越秀區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購。據廣州中原研究發展部的測算，剔除回遷房面積后，該地塊的樓面價達到64576元/平方米。

《每日經濟新聞》記者注意到，該地塊地理位置優越，位于越秀區北京路附近，且附近少有一手樓盤。距該地塊最近的一手在售樓盤粵海拾桂府，單價已達到9萬元/平方米。

廣州中原研究發展部預計，如果按照該地塊目前6.46萬元/平方米的樓面價計算，未來盈利售價達“10萬元/平方米+”的可能較高。

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網