新冠疫情下的信托業：新業務幾無可做，直接影響房地產項目

每經記者｜陳玉靜    每經編輯｜易啟江    

自新型冠狀病毒疫情爆發以來，全國各地都采取了一定的封閉措施，對各行各業的生產和經營都產生了不同程度的影響，信托業也不例外。

新年伊始，本應是積極拓展新業務的時機，但受疫情影響，目前新業務的開展卻乏善可陳。“目前多是在家辦公，業務方面，新項目比較少，也沒有什么能做的，畢竟企業都去不了。現下主要是處理存續項目的事務，比如節前項目已經要募集，現在公司內部要走流程，有一些過程管理、信息披露的事情”，華北一位信托經理對《每日經濟新聞》記者表示。

此前普益標準的數據顯示，1月共有51家信托公司成立了1288款集合信托產品，成立數量環比減少877款，降幅為40.51%，共募集資金923.68億元（不包括未公布募集規模的產品），環比減少704.24億元，降幅為43.26%。普益標準研究員龍燕此前曾表示，隨著疫情蔓延，新型肺炎對信托產品市場的沖擊將在2月集中顯現，相較1月沖擊或將更為劇烈。

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新業務幾無可做 直接影響房地產項目

截至目前，全國各地已在陸續復工，《每日經濟新聞》記者了解到，雖然目前一些信托公司員工已到公司所在地，開始全面復工，但也多是處于移動辦公狀態。

在業務方面，華東一位信托公司人士對《每日經濟新聞》記者表示，現在除出差以外，其他所有的工作都已經恢復正常。業務方面，也不能說停滯，一些已經在推進，量上肯定是少很多，畢竟一些需要面簽、核保等實地去的工作目前無法進行，這對各類信托業務的開展都會有影響。

中誠信托戰略研究部楊曉東指出，新型冠狀病毒疫情帶來的影響是全面的，尤其是給房地產、政信、小微金融等信托業務重點領域帶來較大影響，可能會提升存續信托項目的潛在風險。其中，房地產市場受到疫情影響較為直接。

首先，從房地產企業來看，疫情爆發以來，房地產企業無論是在拿地、開工、竣工、銷售回款環節均出現短期停擺，大部分地區暫停了房地產銷售活動，直到疫情結束后才能恢復，原本是樓市“小陽春”的銷售局面將會大受影響，從而造成部分開發商資金鏈吃緊，提升信托還款風險；

二是從區域看，此次疫情嚴重或者發展較快的地區，是近年來信托公司開展房地產業務的重要區域，如：湖北省武漢市近年來房地產市場發展較快，卻是此次疫情的爆發地和最為嚴重的地區；浙江省、廣東省、河南省、湖南省確診感染人數較多，深圳、廣州、鄭州、長沙等城市是近年來信托公司房地產業務開展的重要區域，疫情帶來的影響非常值得關注。

楊曉東表示，短期內，信托公司的業務開展將受到一定影響，比如房地產、政信等項目，短期內可能面臨停擺的風險。存續項目潛在風險也會增加，目前，受疫情影響嚴重的主要地區，也是信托公司重要的業務區域，若疫情沖擊較大，短期風險項目攀升，可能會對信托公司流動性提出更高要求，進而影響經營業績。

隨之出現的問題是，如果是疫情嚴重地區的項目正好到期，應如何處理？前述信托人士表示，這屬于合同中的不可控因素，企業提出延期，金融機構一般也不會說什么。

危后亦有機 基建投資力度可能增大

在財富端方面，似乎受到影響較小。北京一位信托財富端人士對《每日經濟新聞》記者稱，在他看來，目前疫情對信托的銷售端沒什么影響，因為有APP，產品購買的流程線上都可以完成。

從衛健委公布的數據來看，近幾日確診病例出現減少趨勢，部分省市出現零新增。疫情結束后，受限于疫情抑制的信托業務將會有哪些機遇？

楊曉東分析稱，基建投資力度可能增大，疫情發生后，對經濟增長影響較大的消費行業受到嚴重沖擊，若情況進一步惡化，不排除政府部門增加基建投資力度對沖下行風險，領域仍將集中在補短板的公路、鐵路、城建、物流、生態環保、社會民生，以及5G等。這將給信托公司參與新型基礎設施建設提供機遇。

前述華北信托人士表示，后續信政業務會不會大規模發展目前還不明確，要看政策如何。

在此之外，楊曉東認為，房地產并購、資本市場、大健康領域的業務需求也將會增加。在疫情影響較為嚴重的區域，部分房地產企業將會面臨嚴峻考驗。尤其是綜合實力中等、資金鏈較為緊張、擁有一定優質項目資源的區域龍頭或知名房地產企業，為應對生存危機，可能會有出售部分優質資產的意愿。對于整體實力較強、資金相對寬松的大型房地產企業而言，有實力、有意愿以較低成本并購獲得區域優質資產，優化區域布局。在房地產并購的需求和供給中，信托公司可以提供包括投融資在內的多種服務。 

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