蘇州從源頭控房價：下調出讓土地最高限價，降幅達18.7%

每經編輯 張楊運

據江蘇省蘇州市吳江區政府網站消息，吳江區自然資源和規劃局于5月17日發布《關于吳地網（2019）7號公告地塊掛牌出讓的補充公告》，該宗地塊的市場指導總價、網上競價中止價格及一次性報價全部降低。

《補充公告》指出，對于編號為WJ-J-2019-014號、位于吳江開發區（同里鎮）楊中路、云龍西路交叉口的地塊進行相關調整。調整市場指導總價由11.17億元降至10.65億元，降幅為4.66%；網上競價中止價由13.96億元降至11.72億元，降幅為16.05%；一次報價有限區間由13.96億元-15.08億元降至11.72-12.25億元，最高限降幅為18.77%。

同時公告還顯示，調整土地使用權網上競價超過市場指導價后的報價規則：

網上競價超過市場指導價10%以內的，按價高者得的原則確定競得人，商品房預售條件調整為項目工程結構封頂后，方可申請預售許可。

網上競價超過市場指導價10%(含10%)以上的，商品房預售條件調整為工程竣工驗收后，方可申請預售許可。網上競價中止，轉為通過網上一次報價方式確定競得人。

而就在4月19日住建部對6個城市進行預警提示的基礎上，又在5月18日對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個城市進行了預警提示。

住建部要求各地堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，進一步加強市場監測分析，及時解決市場運行中出現的問題，切實把穩地價、穩房價、穩預期的要求落到實處，確保房地產市場平穩健康發展。

此前據一財報道，中原地產首席分析師張大偉分析認為，加碼房地產調控的城市主要原因是部分區域房地產市場有失控風險，房價明顯上漲，土地市場明顯過熱。

蘇州和佛山并非第一次因樓市問題被住建部點名。近期土地市場較為火熱的蘇州，在此次被住建部預警之際，已經升級了樓市調控政策。

去年6月份，住建部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委聯合印發了《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。