天地源要換“天”了？

每經記者 高湘山    每經編輯 王朋    

▲ 圖片來源：每經記者 攝

對一些人來說，退休是件奢侈的事。

2018年尤為如此。

54歲的馬云，告訴所有人，退休不是為了去享受人生，而是為了做更多的事。

65歲的陳峰，在失去創業伙伴后，出山對海航進行了大刀闊斧的改革……

51歲的俞向前，在這一年亦不例外。

上市房企天地源，2018年大力推行“磐石計劃”，旨在提升工程質量和物業服務。不過，磐石并未讓俞向前這位“掌門人”可以有絲毫放松——公司總裁、副總裁這一年先后因“涉嫌違紀違法”被帶走。

多個消息源顯示，這兩人與去年陜西官場反腐多有牽連，天地源亦難置身事外……

俞向前在董事長之外，自此還多了個“代理總裁”的職位。一人扛起爭議中的天地源，前行了8個月。

如今，俞向前因“組織工作變動”的原因交班了。年長其兩歲的袁旺家，成為董事候選人。有消息稱，袁將是天地源新的掌舵者。

01

俞向前的卸任略顯突然。

4月2日這天晚上，上市公司天地源的一紙公告，宣告這位執掌天地源十多年的掌門人，因“組織工作變動原因”，不再擔任公司董事一職。

另外，天地源董事會通過決議，同意任命袁旺家為董事候選人。袁并非“外人”，現任西安高科（集團）公司副總經理、西安高科集團高科房產有限責任公司董事長。高科集團是天地源的實際控制人，高科房產則是其兄弟公司。

有消息稱，54歲的袁旺家，將接替52歲的俞向前，成為天地源新掌門人。

2007年，俞向前接替柳政主掌天地源。

投行出身的俞向前，在天地源可謂“平步青云”，一路從總經理到總裁、再到董事長，可以說是集團層面精心培養的舵手。

▲ 圖片來源：天地源官網

在其掌舵期間，這家房企呈現給外界的標簽之一，就是穩健得有些保守。

在俞向前執掌期間，天地源“理性發展”的印記深刻。在整個房產市場迅速發展的黃金期，不拍地王，鮮有發債，只求收縮經營目標下的穩步增長……

為避開競爭紅海，這一時期的天地源，在發展文化地產上尤為上心。

除了營造人脈文化、社區文化，堅持舉辦“文化大講堂”等系列活動，天地源對于體育運動亦保持著濃厚興趣。

諸如網球，曾連續數年舉辦“天地源杯”網球比賽，俞向前本人一度蟬聯過領導干部組雙打冠軍……

不過，2017年之后的公開報道里，再未見過天地源冠名的網球比賽。

在一次媒體采訪中，俞向前曾暢想過，自己退休后考慮到蘇州生活。

不過，52歲尚未到退休之齡，如今工作只是發生變動，俞總的姑蘇之行尚需時日。

02

如消息屬實，袁旺家作為天地源的新掌門人，需要解決的問題還是很明晰的。

比如，經營上過于保守的問題。

事實上，作為“西北最大的以房地產開發為主業的上市公司”，天地源起步優勢明顯，在這些年里卻始終乏善可陳。

“對內守土無方，對外擴張無力，錯過房產發展黃金時代的天地源，借殼上市多年來，市值、營收、凈利潤都不及行業平均水準。”一位市場觀察人士曾如此評價天地源。

而廣受詬病的同業競爭，自2003年借殼以來，始終是天地源的一塊“頑疾”，多年來始終未見解決。

盡管上市之初，天地源就對解決同業競爭做出過承諾。2014年更發出最終通牒，通過整合業務資源的方式，在2020年底前逐步消除同業競爭情況。

▲ 圖片來源：每經記者 攝

不料，回到本土西安之后，十幾年的老梗繼續，“內斗”不斷。

要說也是命好。

要知道，不少企業在沖擊IPO的道路上，很多都倒在了同業競爭這一障礙之上。

2008年，因公司與控股股東存在同業競爭，晉城藍焰煤業股份IPO被否決；2012年，同樣的狀況，蘇州思睿屹新材料的解釋未獲得證監會認可，隨后撤回材料……

而袁旺家所任職的高科房產，正是與天地源發生同業競爭的企業之一。

要解決這個“萬年老梗”，袁旺家還是有希望的。 

03

企業高層的人事變動，在某個節點上，總會讓人遐想。

一如阿里“十八羅漢”的去往、百度“太子”的人選，乃至于路邊煎餅攤的老板換人，都會讓一些人坐立不安，無非有的是心難受，有的是胃難受。

即便一些企業是上市國企，“內部制度比較完善”，處于關鍵位置的幾個高管發生變動，或多或少也是有一些影響的。

更何況，天地源的總裁李炳茂與副總裁馬小峰是因為“涉嫌違紀違規”被帶走。要知道，在天地源的高管序列里，李炳茂2018年的年薪為129.05萬元，高于董事長俞向前的127.37萬元；馬小峰的年薪亦高達95.22萬元。

據悉，李、馬二人與陜西省紀委原預防腐敗室主任胡傳祥交往甚密，在天地源某些項目上有過“交集”。后者于2018年8月，因涉嫌“嚴重違紀違法”被調查。

其中牽扯更多的人與事，在此不做表述。

▲ 圖片來源：攝圖網

如今，天地源在陜西官場反腐中牽扯幾何，尚未有確切說法。但要將所有罪過歸咎于李、馬個人身上，顯然是自欺欺人的。

袁旺家的擔子不輕。

這家上市房企雖然在2018年營收和凈利實現雙增長，但外在市場環境的好轉亦是主因之一，且業績愈好，其同業競爭就會愈加明顯與突出，這個“頑疾”何時解決，需要袁旺家好好考量。

業績之外，人的問題更需這位新任掌舵者來把握……