碧桂園：長期看好房地產市場 2019年將采取穩健謹慎策略

每經記者｜魏瓊    每經編輯｜魏文藝    

從2013年以黑馬之姿闖入“千億房企俱樂部”后，碧桂園多年來保持規模翻倍增長。2017年規模登頂以及2018年有望繼續成為全國房地產銷冠，較早發起規模沖刺的碧桂園成為最大受益者。

談及2019年的發展策略，碧桂園集團在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，整體長線看好國內房地產市場的未來，2019年將采取整體穩健謹慎的原則，分城施策。

發展策略“穩”字當頭

2018年，樓市迎來史上最嚴調控，地產格局分化加劇，“慢下來”“活下去”等成為房企的關鍵詞。隨著調控持續深入，部分龍頭房企逐漸感覺到壓力，“地產一哥”碧桂園在年中宣布提質控速，減少拿地與部分效益不佳項目開工。

談及2019年的發展策略，碧桂園集團表示，我國的城鎮化進程尚未完成，且不同地域的差別很大，碧桂園整體長線看好國內房地產市場的未來，2019年將采取整體穩健謹慎的原則，分城施策。

同時，在12月10日的碧桂園集團管理會議上，碧桂園董事局主席楊國強表示，中國的城鎮化、現代化是不可阻擋的，城鎮化現在還在進行，每年起碼有10萬億元的市場。

具體執行層面，碧桂園集團表示，對于符合碧桂園發展理念且供求平衡的區域，仍將進行適度的土地儲備；而對于不符合公司未來重點布局的區域以及市場供求失衡的地區，將謹慎投資。同時特別看重公司內部各個區域公司的運營管理能力，對于運營能力較強的公司也將適當加大資源傾斜力度，使一線公司能更快速增長。

從發展策略看，碧桂園2019年的策略整體延續了2018年的策略，強調有質量增長的同時，以“穩”為主。

持續發力多元化產業

在占領房地產行業規模制高點后，新業務成為碧桂園的下一個目標，并被寄予厚望。在12月的內部會議上，楊國強更多地提到了未來社會發展方向以及公司布局的幾項新業務，強調科技的進步不可想象，只有緊跟時代浪潮的企業，才可以始終佇立于時代潮頭。

在主抓地產主業的同時，2018年碧桂園的多元化業務也初見雛形。目前，碧桂園正在進行包括農業、機器人、新零售等產業的探索，尋找新的業績增長點。同時，碧桂園已任命楊惠妍為聯席主席，與楊國強平起平坐，負責基于現有業務的新業務探索。

值得注意提是，在楊惠妍未調任聯席主席之前，楊國強親自指揮機器人及農業兩大新業務。“父母之愛子，則為之計深遠。”楊國強把新業務交給女兒楊惠妍管理，意味著新業務與碧桂園的未來將緊密聯系在一起。

據了解，碧桂園對于新業務非常重視，將新業務提升到與地產業務同等重要的戰略地位，同時予以重金支持。在機器人板塊，碧桂園計劃5年內投入至少800億元，將機器人更廣泛地運用到建筑業、社區服務、生活起居等各類場景當中。