每日經濟新聞 2018-07-26 22:06:12
作為當年規劃的浙江第一高樓，剛泰國際中心為何開工4年卻一直停滯不前？為此，《每日經濟新聞》記者近日前往該項目現場進行實地探訪。
每經記者｜包晶晶 魏瓊 每經編輯｜魏文藝
剛泰國際中心項目現場 圖片來源：每經記者 包晶晶攝
“我希望能為家鄉的建設添磚加瓦，也希望更多的臺州商人‘回家創業’。”2013年底，剛泰集團董事長徐建剛在剛泰國際中心動工儀式上如是說到。而在之后的5年中，剛泰國際中心的建設停滯不前，徐建剛夢碎浙江第一高樓，最終也未能成就“浙商回歸”的榮譽。
2018年7月，中國信達接手剛泰集團旗下臺州博泰房地產有限公司（簡稱博泰房地產）100%股權，以博泰房地產為建設單位的剛泰國際中心易主。
為了解剛泰國際中心項目的施工進展和實際情況，《每日經濟新聞》記者7月26日前往項目現場實地探訪發現，該項目于2013年底動工后施工一直停滯不前，2014年暫停施工，直到2018年4月才恢復施工。
在剛泰國際中心項目的施工現場，施工銘牌顯示項目竣工時間為2021年，較早前規劃的2019年建成延后2年。更令人費解的是，《每日經濟新聞》記者聯系該施工銘牌上的負責人電話，對方表示并不是負責人，更不清楚該項目，對方本人還是江蘇蘇州的一名高三學生。
售樓部處已成形 圖片來源：每經記者 包晶晶攝
2013年9月，浙江臺州經濟開發區的中央商務區東南角地塊項目出讓，該地塊因地理位置優越而備受關注，最終競得者為現場唯一的參拍者上海剛泰置業有限公司，成交價格為54318萬元，較起拍價50198萬元稍有溢價。
根據規劃，該項目將建設成為臺州的城市地標，也是當時浙江的第一高樓。剛泰集團發軔于浙江臺州，該項目被看做是“浙商回歸”的又一碩果。
2013年底，剛泰國際中心正式動工，之后項目施工進展緩慢。剛泰國際中心位于臺州中央核心商務區，天盛中心、騰達中心、剛泰中心與泰隆商業銀行分別占據這個正方形的四個角。
如今西北角的天盛中心已經拔地而起，成為這片CBD最醒目的建筑；西南角騰達中心速度稍慢，地面建筑也已超過十層；泰隆商業銀行已投入使用；而唯獨市民一度熱切期待的剛泰中心卻遲遲不見冒出地面。
《每日經濟新聞》記者從臺州市住房和城鄉建設規劃局發布的信息獲悉，剛泰國際中心原施工于2014年暫停，近期已全面恢復樁基基礎施工，整個工程計劃2022年底竣工。
7月26日，《每日經濟新聞》記者實地探訪了位于臺州市椒江區中央商務區的“公寓（住宅）剛泰國際中心一期”項目工地，根據施工銘牌公布的信息，開工時間為2018年4月4日，距離2013年底的首次開工已過去4年零4個月，項目竣工時間則標示為“2021年11月4日”。
需要注意的是，項目現場施工銘牌上的竣工時間與臺州市住房和城鄉建設規劃局發布的竣工時間存在不一致。
主體工程現場還在挖地基 圖片來源：每經記者 包晶晶攝
工地現場一位保安指著旁邊一幢四五層樓的建筑告訴《每日經濟新聞》記者，“那個就是售樓處，最多還有半個月吧（就好了）。”
7月26日中午12點左右，記者在現場看到，工地上工程車進進出出十分忙碌，售樓處已經屬于結構完成階段，但主體工程進度目前仍在基坑開挖，并未見到地上部分。
《每日經濟新聞》記者在現場施工銘牌上看到，目前項目建設單位仍為“臺州博泰地產有限公司”，記者致電施工銘牌上公布的文明施工負責人電話了解情況時，機主那位蘇州市高三學生表示，不知道為什么自己號碼會張貼在施工銘牌上。
一位熟悉建筑施工的業內人士告訴《每日經濟新聞》記者，項目經理公布假的電話號碼幾乎是行業潛規則。接著，記者撥打了施工銘牌上監督單位的投訴電話，卻始終未能接通電話。
現場的施工銘牌 圖片來源：每經記者 包晶晶攝
按照早前的規劃，剛泰國際中心規劃于2019年建成投入使用，按照目前項目的施工進展看，2019年建成投入使用的目標難以達成。
據第三方網絡平臺發布的信息顯示，剛泰國際中心預計于2018年底開盤，9月份開放售樓處。
《每日經濟新聞》記者試圖通過第三方平臺聯系剛泰國際中心工作人員，但電話一直處于無人接聽狀態。而早前公布的剛泰國際中心的電話則處于停機保號狀態。
記者查看天眼查信息獲知，項目建設單位博泰房地產股權曾兩度遭遇質押，時間分別為2014年12月以及2016年3月，出質人均為上海剛泰置業集團有限公司，質權人同為中國華融資產管理股份有限公司浙江省分公司。
剛泰國際中心現場施工人員告訴《每日經濟新聞》記者，“老板都換了好幾撥了，之前的老板沒錢了。”
剛泰國際中心是否和剛泰集團一樣面臨資金困境？為進一步了解項目資金和施工緩慢的情況，《每日經濟新聞》記者于7月26日下午來到位于臺州路橋區櫻花路288號的剛泰集團求證，保安以未與剛泰領導提前預約為由將記者阻攔在門外。記者聯系臺州剛泰集團，電話始終處于占線和無人接聽狀態。
隨后《每日經濟新聞》記者撥通剛泰集團總部（南匯）電話，對方工作人員拒絕協助轉接，并語氣強硬地表示，“現在已經不需要什么業務了。”記者提出需要核實情況時，電話被對方直接掛斷。
剛泰國際中心附近的天盛中心項目已拔地而起 圖片來源：每經記者 包晶晶攝
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