深圳建行上調房貸利率 首套上浮15%二套上浮20%

每經記者｜肖樂    每經實習記者｜胡琳    每經編輯｜王可然    

“本月初部分銀行上浮幅度漲至15%，目前深圳地區主要銀行首套房利率都上浮15%，二套房上浮20%。”7月25日，兩名深圳地區的地產中介告訴《每日經濟新聞》記者。

同時，記者注意到，某知名地產中介的“深圳商業銀行房貸利率情況”顯示，包括建設銀行在內的多家銀行在深圳房貸市場的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。

記者了解到，目前，建設銀行深圳分行住房貸款首套房利率由基準利率上浮10%調至上浮15%，二套房上浮20%。此外，對于近兩年貸款（包括信用卡）逾期兩期五次以內的，上浮25%。

“全年內貸款（包括信用卡）逾期六次或連續逾期三次貸款難度加大。”一名地產中介表示，目前的放款時間普遍在2到3個月。

數據顯示，全國首套房貸平均利率已連漲18個月。融360發布的數據顯示，上個月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當于基準利率1.151倍，環比5月上升0.71%，同比去年6月首套房貸款平均利率4.89%，上升15.34%。

6月全國533家銀行分(支)行中，有169家銀行首套執行基準利率上浮10%；164家銀行首套執行基準利率上浮15%；116家銀行首套執行基準利率上浮20%；25家銀行首套執行基準利率上浮25%；16家銀行首套執行基準利率上浮30%。

在融360監測的35個城市首套房貸款平均利率中，6月最低值為上海5.16%，最高值為東莞6.13%，均值首次突破6.10%。另外，武漢、鄭州、哈爾濱首套利率也突破6%。廣州首套房貸平均利率為5.57%，較上月上漲4個基點。

“現在廣州的房貸利率水平比較穩定，但不排除以后上浮的可能。”一名廣州地產中介表示。