南京萬達茂老總高樓墜亡 記者實地走訪：項目商業輻射至鎮江句容

每經記者｜唐潔    每經編輯｜梁秋月    

6月9日，南京棲霞警方發布的通報內容顯示，6月6日7時許，南京市公安局棲霞分局接群眾報警，稱在棲霞區一在建工地發現一具女尸。經查，死者系徐某(女，44歲，南京市人，萬達商業管理集團有限公司南京萬達茂分公司負責人)，死因系高樓墜亡，排除他殺。目前，相關工作還在進行中。同時，萬達商業管理集團通過官方平臺發布關于萬達商管集團南京萬達茂商管公司總經理徐毓墜樓事件聲明。

《每日經濟新聞》記者獲悉，南京萬達茂項目開業于上述事件5天前，事件發生后，作為萬達文旅板塊中的重點項目，徐毓生前負責的南京萬達茂項目也引發持續關注。

日前，記者走訪發現，雖偏居一隅，但萬達茂的開業撼動了整個棲霞區乃至周邊市民的關注。南京棲霞區官方微信顯示，這個斥資150億元的“第四代文旅商綜合體”，將成為輻射南京都市圈半徑200公里的新經濟體，更將成為寧鎮揚都市圈核心的文旅勝地。

南京萬達茂 唐潔攝

這種影響一直延伸至鎮江句容，不少開發商也因與南京無縫銜接的地理位置以及萬達茂的籌建而提前布局，當地一位房地產銷售從業人員告訴記者，目前有近20家開發商在句容拿地開發，當地房價也因萬達茂的建立而有所升溫。

萬達茂仍在正常經營

6月8日，《每日經濟新聞》記者乘車從仙林大道進入守敬路，路口置有萬達茂巨大的紅色廣告牌，“開業三天100萬客流，逾1億營業額”的廣告標語十分搶眼。記者注意到，目前，萬達茂的售樓處以及招商部門正常接待客戶，萬達商場內客流量也較大。

6月9日，萬達商管的回應內容顯示：“6月5日晚，萬達商管集團南京萬達茂商管公司總經理徐毓女士不幸離世，對此我們深感痛心和無比惋惜，我們對逝者表示深切哀悼!對逝者家屬表示深切慰問!得知徐毓女士不幸離世的消息后，我們和家屬一樣焦急，急切想知道事情真相。商管集團高度重視，迅即派遣集團領導帶隊前往南京，慰問家屬，并全力配合警方調查。我們一直在等待警方正式公布結果。徐毓女士是我集團的優秀管理者，工作勤奮敬業，恪盡職守，為南京萬達茂開業做出卓越貢獻。我們將全力做好各項善后事宜，給家屬、員工和社會一個滿意交代。”

對于上述事項，記者曾向南京萬達茂相關工作人員進行求證，其客服中心的工作人員表示會上報采訪請求，截至記者發稿未收到相關回復。

公開資料顯示，南京萬達茂所在的仙林湖G89地塊規劃總面積28.48萬平方米，樓面地價3906元/平方米，在出讓公告之初便受到極大關注。仙林湖G89地塊限制了諸多出讓條件，如不得少于3萬平方米的室內主題樂園；住宅用地面積占總出讓面積的比例不超過51%等。2014年萬達以起始價36億元競拍得仙林湖G89地塊。

隨后，萬達集團斥資150億元將該地塊打造為集文化、旅游、商業、商務、人居為一體的文化旅游目的地。其體量是普通萬達廣場的4~5倍，公開資料顯示，南京萬達茂總建筑面積約30.7萬平方米。

萬達茂集合228家商戶，包含萬達影城、萬達寶貝王、永輝超市、迪卡儂等9大主力店，南京萬達茂室內步行街全長520米，是國內迄今為止最長的室內步行商業街。萬達官網相關報道顯示，6月1日，南京萬達茂開業，開業首日客流超26萬人次。

萬達商鋪招商部門的一位工作人員告訴記者：“我們目前對于萬達商鋪的客戶在做免費的租賃服務，推介客戶資源，主要包括銀行、培訓機構等各類業態。有室內也有室外，室內的部分已經開業，室外的也在同時進行。”對于商管總經理墜樓一事對其是否有影響，該名工作人員表示不方便接受采訪。

商業輻射鎮江句容樓市

與一般的萬達廣場不同，萬達茂不單以商業為主，文化等業務占據很大比重。開業后這部分文化游樂設施為萬達引入了不少人流。記者走訪當天注意到，盡管未逢周末，萬達樂園內的游客仍很多。樂居財經華東區域總經理沙文蓉表示，“萬達茂一直被認為利好仙林板塊，填補了商業空白。萬達集團對這個項目也是非常重視，當作文旅標桿項目來打造的”。

萬達茂內打造的住宅部分為御湖仕家，據鏈家網的工作人員介紹，2015年10月份御湖仕家B11幢、B-8幢、B-10幢、B-12幢開盤，目前在售的二手房價格約為3.1萬元/平方米，自2015年開盤過后至今沒有再加推房源，目前剩余13幢、14幢、16幢樓尚未加推。“現在也有蠻多客戶在等御湖仕家加推新房源”，該名工作人員表示。

記者走訪時注意到，南京萬達茂的售樓處目前正在對外銷售商鋪及酒店式公寓產品。而在萬達茂的正式開業前，與仙林地區緊鄰的鎮江句容也吸引了不少房企的入駐。沙文蓉表示，從南京地鐵二號線底站到句容只有15分鐘車程，因此這一帶現在被稱為仙林東，很多大牌開發商都在此布局。

南京萬達茂具體位置圖

從南京萬達茂沿仙林東路向東行駛便是鎮江句容寶華鎮，該地區有包括萬都地產開發的句容京東紫晶，舜天置業開發的別墅項目紫金七號、碧桂園大學印象等多個樓盤。這部分項目已經接近寶華山森林公園，周圍是綿延的青山，但因毗鄰南京棲霞區，南京萬達茂的建立也直接輻射到這部分住宅區，成為句容乃至鎮江的熱門板塊，目前這部分住宅的樓面均價約在1.5萬元/平方米。

6月8日下午，記者從南京萬達茂乘車至碧桂園大學印象，車程約10分鐘。據該售樓處的置業顧問介紹，該項目第一期開盤當天房源便全部售罄，目前在售的二期住宅均價約在15000元/平方米。上海易居研究院發布的百城房價數據顯示，截至今年4月份，鎮江當地住宅均價為9213元/平方米。記者注意到，與鎮江平均房價相比這里要貴出不少，有從業人員表示，“穿過仙林大道，對面棲霞區的小區房價約30000元/平方米，而不管是南京棲霞區還是鎮江句容，大家都會去南京萬達茂，從這個角度來看，句容房價自然會有所上升”。