成都樓市購房門檻提高 限購對象由自然人調整為家庭

每經記者｜蔡雅蕓    每經編輯｜梁秋月    

5月15日晚間，為堅決貫徹落實國家調控要求，切實支持合理自住需求，努力做到職住平衡，堅決遏制投機炒房行為，成都市借鑒其他城市成熟經驗，對原有調控政策進行了完善，成都市人民政府辦公廳出臺了《關于進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》（以下簡稱《通知》）。

切實支持合理自住需求

努力做到職住平衡

《通知》規定，在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

第一，購房人具有擬購房所在區戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

第二，該市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自由產權住房，或該市戶籍居民成年單身家庭、非該市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

第一，購房人具有上述區域戶籍（其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

第二，該市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或該市戶籍居民成年單身家庭、非該市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

在該市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有該市戶籍，或非該市戶籍但在該市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

堅決遏制投機炒房行為

保持房地產市場平穩健康發展

《通知》規定，夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。

此外，《通知》還規定在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

新政策即日起開始執行，原有政策規定與本《通知》不一致的按本《通知》執行。

切實支持合理自住需求努力做到職住平衡堅決遏制投機炒房行為

成都出臺《進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》

為堅決貫徹落實國家調控要求，切實支持合理自住需求，努力做到職住平衡，堅決遏制投機炒房行為，成都市借鑒其他城市成熟經驗，對原有調控政策進行了完善，今（15）日，成都市人民政府辦公廳出臺了《關于進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》（以下簡稱《通知》）。

切實支持合理自住需求

努力做到職住平衡

《通知》規定，在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

第一，購房人具有擬購房所在區戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

第二，該市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自由產權住房，或該市戶籍居民成年單身家庭、非該市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

第一，購房人具有上述區域戶籍（其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

第二，該市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或該市戶籍居民成年單身家庭、非該市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

在該市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有該市戶籍，或非該市戶籍但在該市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

堅決遏制投機炒房行為

保持房地產市場平穩健康發展

《通知》規定，夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。

此外，《通知》還規定在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

新政策即日起開始執行，原有政策規定與本《通知》不一致的按本《通知》執行。