北京春季房展：旅游養老和國際地產成焦點

北京春季房地產展示交易會12日開幕，旅游度假地產、國際房地產投資仍是熱點，北京及環京地區房產較為冷清。國內展區中，云南、海南等休閑度假地產比較受歡迎，與京畿較近的山東沿海地帶也成為養老地產項目主流。

天恒集團地產運營事業部副總經理常世芳表示：“近幾年，改善性購房需求的比例越來越大，同時在保障性住房、剛性需求的美好生活愿望中，環境條件好、配套設施好、交通便利的地產項目，需求持續上升。”

“高鐵的發展給旅游業帶來了很大便捷。近年來房地產開發企業紛紛搶灘旅游度假地產市場，休閑經濟、健康經濟的要求得到了市場垂青。”中國房地產業協會商業和旅游地產專業委員會秘書長蔡云表示。

境外地產也不乏有余力投資者的青睞。記者走訪時注意到，很多投資者并不是單純投資房產，而是與移民、度假、留學、規避投資風險等目的相結合。“一帶一路”沿線國家的投資被看好，比如希臘就成為房產投資熱點。

與旅游、養老地產和國際展區等熱點展區形成鮮明對比的是，北京地區的項目冷清不少。北京郊區有開發商推出了“智能養老基地”，銷售人員稱，房子按整套出售，面積90平方米的公寓房售價約為150萬元，使用期限為30年。對于這種不按面積收費、較短時間到期的非傳統售房方式，到場的購房者顯然有一定疑慮。

展望未來，優客工場創始人、董事長毛大慶表示，中國房地產行業的新舊動能轉換，將會催生一大批專業的房地產運營公司，而不再是開發公司。未來專業房地產市場的整體面貌會由專業開發商、財富管理和金融管理者以及房地產運營者共同構成。

來源：中國證券報 實習記者 趙白執南