中房地產更名中交地產 欲發力規模擴張

每經編輯｜魏瓊    

每經記者 魏瓊 每經記者 曾健輝

在央企退房令以及市場化發展的大趨勢下，中交系地產將整合資源，發力規模擴張。近日，中交系地產的上市公司中房地產正式更名中交地產。按照中國交通建設股份有限公司副總裁宋海良的要求，中交地產需要有更大的目標，要做到央企地產板塊前二前三的位置。對比央企地產業績排前的公司，中交地產會以怎樣的方式來追趕呢。 

中房地產更名中交地產

為了進一步契合公司長遠戰略發展需要，同時擴大品牌效應，中房地產股份有限公司（證券簡稱中房地產，代碼000736）于10月27日正式更名為中交地產股份有限公司（證券簡稱中交地產，代碼000736）。

為推進內部房地產板塊整合，2015年3月中交集團批準成立中交房地產集團有限公司（以下簡稱中交房地產集團），開始整合公司的房地產業務。目前，中交房地產集團全資持有中住地產開發有限公司。中住地產開發有限公司持有中交地產53.32%股權，為中交地產第一大股東。

中交房地產集團官網資料顯示，集團旗下共有8家主要子公司，其中包括中交地產有限公司、中國房地產開發集團、北京聯合置業、中住地產開發有限公司（中交地產第一大股東）、中交海外房地產、綠城中國控股有限公司以及中國城鄉建設發展有限公司在內的7家公司主營房地產業務。

據了解，除去中交房地產集團以外，中交集團旗下還有其他主營業務板塊存在房地產業務。《每日經濟新聞》記者獲悉，更名后的中交地產將繼續整合中交系其他主營板塊房地產業務，中房地產將逐漸淡出開發業務的范圍，未來可能在租賃業務方面繼續使用中房地產的品牌。

中交地產業務規模有待擴張

在央企退房令和市場化發展的大趨勢下，新命名的中交地產將面臨更大競爭壓力。按照中國交通建設股份有限公司副總裁宋海良的要求，中交地產作為中交集團一個從事房地產的二級專業子集團，不應該止步于前，需要有更大的目標，與中交集團的地位匹配，做到前三、前兩名。

談及規模增長，中交地產總裁楊劍平在接受《每日經濟新聞》記者專訪時指出，中交地產提倡企業經營需要一定的規模，但不能單一去追求規模，產品的價值不在于靠量，應該更多的是靠質。

談及欣賞的企業，楊劍平提及在央企方面需要向保利地產和中海地產學習。同為央企的保利地產和中海地產將進軍2000億元規模。最新數據顯示，保利地產1~9月簽約金額達到2081.59億元，中海地產前三季度銷售金額1836.4億港元。

為實現規模增長，楊劍平告訴《每日經濟新聞》記者，未來中交地產會在市場上有收并購行為，并且會參與公開招拍掛拿地。

中交地產前三季度實現簽約銷售額71.8億元，要實現母公司的規模要求，中交地產需加速資源整合。

據《每日經濟新聞》記者了解，央企保利地產和中海地產在規模擴張的過程中均留下了并購重組的痕跡。如保利地產收購中航地產資產；中海整合中信地產等公司業務。

據中交集團在2016年表示，將在3年內，對中房地產和綠城中國的房地產資產和業務進行統籌規劃，通過行使股東權利，推動兩家上市公司進一步明確業務發展戰略定位及業務拓展范圍。

談及接下來兼并重組的計劃，楊劍平向《每日經濟新聞》記者表示暫時不方便透露。