央廣網 2017-09-02 10:38:07
近兩個月來，廣州、成都、鄭州、北京、南京、濟南等20多個城市陸續出臺租賃住房改革新政，“租購同權”成為熱門話題。租房落戶作為一項重要政策，昨天在濟南成功落地變成現實。但是，這一案例也帶來一些思考，租購同權新政落實尚有難度，還需要解決一些實際問題，但是未來可期。
來到濟南十多年，陳先生一直為落戶而頭疼，昨天，這個難題終于解決了。
陳先生是山東泰安東平縣人，目前在濟南一個小區租住親屬的房屋。雖然在濟南生活了十多年，但是，按照原有的戶籍政策，想要落戶只能買房，湊不齊房款，讓陳先生很為難。因為沒有濟南戶口，陳先生的兒子上學成了最大的問題。
得知新的落戶政策實施，8月28號，陳先生向歷城區王舍人莊派出所遞交了落戶申請。通過審核，陳先生符合租房落戶條件。昨天下午，陳先生拿到了一家三口新的戶口本，也成為濟南租房落戶第一人。
陳先生表示：“非常高興這么短的時間內就把戶口的問題解決了。我今年就能給孩子報一所公立幼兒園了。解決了我孩子上小學、初中的問題了，解了我的后顧之憂了。”
戶口落下后，也為陳先生下一步購房提供了便利。濟南市歷城公安分局戶政管理科民警劉娜介紹，按照濟南市新的戶籍政策的規定，滿足一定條件，本人、配偶、未成年子女，就可以在濟南租房落戶。
劉娜說：“如果是租賃房屋的，需要出具房屋管理部門租賃登記備案證明，并出具房屋所有權人的同意落戶協議證明。并且該出租房屋上無戶口，還有本人在濟南市繳納養老保險滿兩年的證明。”
目前，除了濟南之外，還有浙江、陜西等省份以及無錫、鄭州等多個城市出臺實施租房落戶政策。濟南迎來租房落戶第一人，使政策完成了從零到一的變化，讓租房族很受鼓舞。
不過，租房落戶政策的一些細節讓很多人擔憂。濟南租房落戶第一人陳先生，租住的是親屬房屋，像濟南、無錫等城市的租房落戶政策都有一個要求——“房屋所有權人同意落戶”。中原地產首席分析師張大偉認為，這短短幾個字的規定，落實起來，其實難度并不小。
張大偉分析：“只要涉及到房主同意才可以落戶的話，那他就只能是親戚朋友之間的小范圍權益的轉移。對于租購同權需求比較迫切的大城市來說，大部分租賃行為都發生在陌生人之間，房主肯定會通過落戶權的過度獲得很高的價值。”
那么，如何讓租房落戶政策更加順暢地落地？張大偉建議：“期待有些地方發布政策，通過租房能夠落在房屋所在街道特設的機構里面，這樣的話可以享受區域內的公共資源。這是未來市場期待的租購同權的解決辦法。”
看來租房落戶、租購同權政策要想真正大面積落地，還需要解決不少實際的操作難題。
（來源：央廣網 記者：丁華艷 張曉歡 本文有改動）
特別提醒：如果我們使用了您的圖片，請作者與本站聯系索取稿酬。如您不希望作品出現在本站，可聯系我們要求撤下您的作品。
歡迎關注每日經濟新聞APP
