園區開發與郵輪業務表現不力 招商蛇口上半年凈利潤縮水近10%

每經實習記者 吳抒穎 每經編輯 盧祥勇

8月21日，招商蛇口（001979.SZ）發布的半年報顯示，期內實現營業收入193.96億元，同比減少8.72%；歸屬于上市公司股東的凈利潤34.66億元，同比減少9.49%。

在房地產業務方面，報告期內，招商蛇口實現簽約銷售額537億元，同比增長74%，簽約銷售面積288萬平米，同比增加48%。簽約銷售額大幅增長的同時，招商蛇口在項目獲取方面也更為積極。今年上半年，招商蛇口在北京、上海、廣州、南京等一二線城市攬下16個項目，新增土地面積152.91萬平方米，建筑面積227萬平方米。

相比起房地產業務，招商蛇口的另一核心業務園區開發與運營上半年表現平平。半年報顯示，報告期內，公司園區開發與運營板塊的營業收入約為24.52億元，毛利率27.31%，與去年同期相比，營收和利潤均有所下降。招商蛇口在半年報中解釋稱，下降主要系上年同期為盤活資產，出售了部分在深圳蛇口持有多年的零散物業，本期未有此類安排。

郵輪業務作為招商蛇口重視的另一業務板塊，上半年則依然未能夠為公司貢獻利潤。報告期內，郵輪產業建設板塊的營業收入約為2.37億元，毛利率為-5.83%。

中信建投研報稱，招商蛇口中期業績略降9.49%，原因在于2016年同期深圳蛇口區域有持有多年的高毛利零散物業出售，在基數效應下園區運營業務盈利降低。對于全年業績，中信建投認為其完成103億扣非利潤目標無虞。