蘇州：新建商品房實(shí)施全裝修

為更好規(guī)范建筑業(yè)發(fā)展，蘇州市政府近日印發(fā)文件《市政府辦公室印發(fā)關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展加強(qiáng)建設(shè)監(jiān)管的實(shí)施細(xì)則（試行）的通知》，試行時(shí)間為自印發(fā)之日起三年。《通知》指出，新建普通商品住房應(yīng)實(shí)施全裝修，其他居住建筑倡導(dǎo)實(shí)施全裝修。

《通知》要求，采用裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)體系的居住建筑以及商業(yè)、醫(yī)院、學(xué)校、辦公等公共建筑，其整棟建筑中主體結(jié)構(gòu)和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件的預(yù)制裝配率2018年年底前應(yīng)不低于20%，2019年應(yīng)不低于30%，且外墻宜采用預(yù)制墻體或疊合墻體，鼓勵(lì)采用預(yù)制夾心保溫墻體。

“從資源節(jié)約和環(huán)保的角度來說，采用全裝修的方式，可以更有效地利用資源，部分減少裝修帶來的垃圾、噪音等，保護(hù)環(huán)境。”原蘇州科技大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長盛承懋介紹，“此時(shí)出臺政策鼓勵(lì)市場提供更多高品質(zhì)房源、調(diào)整房源結(jié)構(gòu)，是一個(gè)比較好的時(shí)機(jī)。”

目前，蘇州市場上已經(jīng)出現(xiàn)不少全裝修的樓盤。今年5月11日，蘇州市國土資源局對19宗蘇州市區(qū)地塊組織進(jìn)行公開網(wǎng)上掛牌出讓，其中就有地塊規(guī)定全裝修的比例。

對開發(fā)商來說，裝修也能產(chǎn)生一部分利潤。一般來說，裝修費(fèi)用通常占整套房價(jià)的15%左右，甚至?xí)?。對剛需購買者來說，可能會(huì)增加一次性付款的壓力。

“全裝修”不等于“精裝修”

全裝修

全裝修不是簡單的毛坯房加裝修，按建設(shè)部規(guī)定，住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)在住宅主體施工動(dòng)工前進(jìn)行，也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。“全裝修”是指墻面與地面已完成粉刷，廚衛(wèi)基本具備使用功能

精裝修

精裝修則是指裝修的檔次以及規(guī)格，只需搬進(jìn)家具和沙發(fā)等軟裝，就可以拎包入住。

來源：揚(yáng)子晚報(bào) 記者：孟旭