逃離城市去農村？記者調查市民“下鄉”：桃源雖好 因人而異

曾經懷揣夢想闖都市，而今源于情懷回鄉村。現在，越來越多的城里人開始把目光投向農村，他們或在農村找尋田園牧歌的生活，或在這里追逐自己的夢想。

湖北武漢：市民下鄉有獎勵 空閑農房受熱捧

在湖北武漢江夏區童周嶺村，每到周末，總會有武漢城區的市民來這里看房子。石曉，今年32歲，在武漢工作的他，已經是近段時間第五次來看房子了。

武漢市民石曉：主要是自住為主，會帶朋友一起來住。

雖然在城市生活，但石曉對農村日出而作日落而息的慢生活十分向往。前不久，他從一個朋友那得知武漢正在推行“市民下鄉”計劃后，就一直往村子里跑。

武漢市江夏區童周嶺村村支書助理周昭憲：四個月不到的時間我已經陸陸續續帶了幾十撥人過來看房子，已經相當于變成了一個“租房中介”了。

北京：市民掀起下鄉熱 租賃農房辦新居

在北京，市民下鄉的情況也不少。晏來來，在北京一家雜志社工作，如今把家安在北京市順義區的后晏子村。晏來來說，相比城市的喧囂，鄉下的這份恬靜是最難得的。

北京市民晏來來：我躺在床上一睜眼，然后杏花是粉紅色的，鳥叫著，然后你一睜眼，然后就看著風一吹，然后杏花的葉片就滿院都是，那是我覺得一年中最美的時候。

龐京安老人在北京懷柔橋梓鎮新王峪村租了一個院子，老兩口把它重新裝修成了休閑養老的好地方。

北京市民龐京安：春天的時候去山上挖點野菜，弄點粗糧，山上的野菜、河里的水芹菜多的是，棗芽籽沖茶。

如今在北京市懷柔區的橋梓鎮，像這樣市民下鄉長租閑置農房的現象已經越來越多。

北京市民劉玲玲：農村這邊特別接地氣，環境這么好，而且還種了好多花。

北京市民張卉：老人也都有點這種情結，就是田園生活的情結。

“桃源”雖好因人而異

記者在調查中發現，在“市民下鄉”的參與者中，大多數市民還是抱著一種對世外桃源的向往而來。可是，真正要在農村生活，很多的問題也慢慢暴露了出來，因此，“桃源”雖美，也不能憑一時沖動。

諶鄂湘今年64歲，是武漢一家國企的退休職工。現在租住在武漢市新洲區漢子山村，養了幾只狗，喂了一群雞，還種了一些菜，過著別人眼中世外桃源般的生活，老諶說，5年前可沒有現在這么悠閑。

諶鄂湘：當時是過得比較艱苦，正好7月份，天氣也比較熱，就在這邊干活，砍竹子，砍草，把這個地方清出來。就光這個房子，消了三次毒，打了三次藥。

直到現在,這里的供電、用水都還是個大問題。

諶鄂湘：你看這，這個井吧，有時候就不夠用了，為啥呢，這兩天下雨還比較好，要不下雨吧，這個水也就7、8個立方。

老諶說現在的“世外桃源”吸引著不少懷著“田園夢”的人來找他取經，但是往往是問的多，留的少。

諶鄂湘：他們來玩一玩，看一看，真正生活在這地方的時候呢，也是有蠻大的困難。

專家建議，市民下鄉，還是要根據實際情況提前考察，切莫盲目跟風。

武漢市社會科學院研究員王鐵：市民到農村去，每個人的條件是不一樣的。有的人，經濟條件好，行為能力強。這樣的人可能不在乎有些基礎設施不夠完備，但是他更在乎的是這個村子的自然環境條件好不好。但是，對于一些年紀稍長，行為能力不夠強的市民朋友就要考慮，還是要找一些發展比較好，基礎設施比較完備，水電路，甚至包括醫療各個方面條件都比較具備的村子。

除了基礎設施跟城里存在較大差距之外，市民要真正變成“村民”，還有很多政策的東西需要把握，尤其是涉及到租賃等方面的問題，必須要謹慎。

北京市農委經管處處長侯書江：比如租期啊，價格啊還有裝修啊，結構布局的改造，容易產生一些糾紛。同時還有一些呢，比如租期到了以后農宅的歸屬，有些地方可能存在的以租代賣的這樣一種現象。

侯書江也提醒如果市民到農村租賃閑置農房，應嚴格按照《北京市房屋租賃管理若干規定》，遵守當地政府和村民委員會對農戶出租房屋管理的有關規定。出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續。同時，按照我國《合同法》的規定，雙方簽訂的租賃期限不得超過20年。此外，北京市嚴格禁止城市居民到農村購置農民住宅。

農村自身存在的短板，讓不少下鄉的市民心存顧慮，但是，一些真正希望感受自然、享受田園生活的人也會選擇堅守。更重要的是他們希望通過自己的參與改變當地的現狀，希望在農村實現自己的夢想，這也為農村發展帶來了新的活力。

葛天才是武漢市黃陂區杜堂村人，前兩年，長期在城里生活的葛天才選擇了下鄉，投資將老家杜堂村打造成了一個風景區。“市民下鄉”計劃推行后，他租下了村里的空閑農房打算大干一番。

武漢市黃陂區杜堂村村民葛天才：我們是整體規劃、整體裝修，準備做成三個板塊，一個板塊做民宿，一個板塊做農家樂，再一個板塊做一個商業街。

據了解，杜堂村80%以上的農房都是空閑農房，現在，在葛天才的帶領下，村民將房子租出去，入的是合作社股份。按每平方米折合1600元計算，每年最低10%的分紅。這樣，村民每年至少有2萬多元的收入。

利用“市民下鄉”創業的還有浙江龍游的胡瀞文。她已經在深圳結婚生子，她的合作伙伴陳涌君也在杭州有自己的公司和團隊。兩人下鄉創業源于胡瀞文請陳涌君到龍游吃了一次本地麻雞。

胡瀞文：土雞這么好吃，我爸說農戶根本賣不出去，但是我們在深圳根本吃不到這個東西。

兩人一拍即合，商量第二天就放下都市打拼多年的根基，回龍游做麻雞生意。

為了找到正宗的麻雞，她們跑了30來戶雞場，每戶買一只母雞一只公雞，一一試吃驗收作登記。最終選定了十多家正宗麻雞。雞賣得越來越好的同時，胡瀞文和陳涌君也找到了自己回歸田園時的初心。

陳涌君：回鄉為我們的鄉親創收、脫貧、致富。這是我們的情懷，但是對于鄉親來講是一份幸福的希望。每天很開心，很真實，很踏實。所以我覺得這是我想要的一種生活。

政府引導情懷助力激發農村新活力

市民下鄉，圓了城里人的田園夢，解了進城人的鄉愁情，也為農村經濟的發展帶來了新的機遇，因此，各地政府也都極力促進。

眼前這群人是曾經的大學同窗，畢業20年之際，他們把聚會定在了北京市房山區的黃山店村。

游客張增奎：郊游一下，然后體驗一下這種鄉村的生活。

游客李靜：我們來了以后環境一看也特別特別好，我聽他們說利用的是老民房改造的。

村民們說，前些年，這里雖然有大好的風光卻是留不住人。經過當地政府多番討論調研，決定引導村里以村企合作的形式打造高端民宿。

房山區黃山店村黨支部書記張進剛：把這些民房給收回來了，在集體性質基礎上，我們成立股份制，就是每一個符合我搬遷條件，并且是我們黃山店，叫村集體經濟組織成員的，這些成員，我們每個，由村委會給他配發一個產業股，使他們能在這個產業打造的過程中，轉型過程中，他能夠有收益。

據北京市農委的初步統計，目前，北京市開展閑置農宅盤活利用的共有22個鄉鎮、24個村，盤活閑置院落農宅682套，農民可在租期內獲得租金總收入為1.27億元。

同樣為“市民下鄉”提供政策支持的還有武漢市。今年4月武漢市啟動的“市民下鄉”計劃，推出了被稱為“黃金20條”的支持措施。

武漢市農業委員會主任譚本忠：鼓勵市民下鄉，能人回鄉，知識分子下鄉，新青年下鄉，以及工商資本以及社會資本下鄉等，來開展住宿、農家樂、農村休閑養老、農村創業等一些經濟活動。

“黃金20條”中優惠政策包括，市民下鄉利用農村空閑農房發展農家樂，協議期在三年以上的可以最高獲得5萬元獎補資金，如果組建鄉村休閑游合作社來發展休閑農業，只要規模達到一定標準，還可以一次性獲得10萬元的獎勵等。不僅租房子的有獎勵，“黃金20條”中還對參與計劃的各村組提供了新農村建設的相關優惠政策。

武漢市農業委員會主任譚本忠：環境建設、配套設施建設，像路、電，包括網絡還有水，這方面基礎設施不是那么完善健全，政府都給予一定的補貼。

武漢市農委還將市民下鄉條件較好的399個行政村的聯系方式公布出來。并在武漢農村綜合產權交易平臺上不定期發布農村空閑房供求信息。截至6月底，已經有993戶農戶簽訂了空閑農房租賃協議，年租金達到1203萬元，吸引社會投資8631萬元。

來源：央視新聞客戶端