馬光遠：挖掘機銷量暴漲 今年中國經濟不會差

挖掘技術哪家強？竟然，中國經濟走勢要看挖掘機的銷量。

尚有行業風向標之稱的挖掘機，不僅在內心上霸占你，在銷量上也能震驚你。根據中國工程機械協會數據顯示，今年2月份國內挖掘機銷售總量為14530臺，同比增長297.65%。

獨立經濟學家馬光遠認為，挖掘機銷量在2月份傳統的淡季如此暴增實為罕見，讓外界對中國經濟充滿期待。

4月1日，馬光遠現身成都華潤高端改善項目金悅灣，現場高朋滿座，其獨特的經濟學視角贏得掌聲如雷。

如今全球經濟風云變幻，政策的春風吹又生，無論是資產配置還是商業投資，如果踩不準節點、看不透結局，愚人節只能天天過。

對于全球經濟的走向，馬光遠說不能人云亦云，而是要警惕“灰犀牛”事件，“去年我們常說到黑天鵝事件，今年則要預防灰犀牛，也就是大概率發生的事件。比如強勢美元、特朗普以及歐洲大選可能引發的沖擊波。”

目前全球經濟出現了三個斷層線，一是日益嚴重的不平等及放松信貸造成的資產價格泡沫，二是新興市場的過度儲蓄與發達經濟體的過度消費，三是金融體系的碰到導致的商品、產能與資本的過剩。

事實上，如今處在供給側改革、“抑制資產泡沫”、央行收緊住房信貸、限制土地價格、強調房子回歸“居住”屬性的大風口下，房地產今年的發展將回歸理性。

說到最近不斷升級、擴大的樓市限購，馬光遠提醒購房者，可以按照全國最嚴格的限購政策去預測其他城市未來的政策方向。當房地產限購政策的目標從抑制房價過快上漲升級到防止房地產泡沫風險的時候，市場短期內出現降溫是必然的，在限購限貸等政策的舉措下，一些熱點城市價格出現調整也是大概率事件。

其實，貨幣、需求、城鎮化、政策，是房價上漲背后的邏輯。對于房地產市場，他判斷：只有20%的開發商會活下來，只有20%的城市住房具有投資價值，只有20%的樓盤才值得買。

事實上，在一、二線城市、人口流入大的城市的購房需求仍在存在，對這些城市來說，消化庫存沒有難度。

馬光遠將中國的主要城市進行了四大類的劃分，包括北上廣深杭在內的全球城市，成都、重慶、武漢在內的中心城市，南京、天津在內的國際城市，以及蘭州、昆明在內的區域城市。

他笑稱，“與北京比起來，成都現有的房價實在太幸福，當成都人民在朋友圈吐槽霧霾的時候，那是沒嘗過北京霾的味道。”

如今的成都正在邁入“改善元年”，盡管目前市場成交量中剛需仍占比偏高，但2016年成都90～110平米產品同比2015年銷量增加了32.8%，需求量大幅增長不可否認，而在今年新推的項目中，主打改善的項目超過半數。

作為成都市場上規模更大、定位更純粹、配置標準更高的高端居住區，華潤金悅灣以精致的室外景觀設計、高級材料選取、精細的室內空間打造、高端物業服務為標桿，成為亞洲十大超級高端住宅之一。

出自華潤之手的金悅灣，承襲了華潤以“品質給城市更多改變”的產品理念，在蓉城一經推出就受到市場追捧。身處成都上風上水的西貴之地，金悅灣交通便利，目前建面約40～150平方米臨界熟鋪，不僅填補區域消費空白，在吸納金悅灣高端客群的同時，還觸及百仁公園、周邊學府的人流量。

與金悅灣一脈相承的“龍灣御府”新推向蓉城，項目強勢占據248畝市政公園＋千米河灣的雙重資源，站在闊尺景觀陽臺，270度轉角飄窗邊，蓉城勝景一覽無遺。可以說，龍灣御府填補了城北無高端的市場空白。

華潤在成都修煉了十年，如今“金悅灣”＋“龍灣御府”雙雄合壁，將會給成都高端改善的市場掀起一股強流。（商業資訊）

文／棠可樂