孫宏斌繼續買買買 融創23億收購合肥武漢兩項目剩余股權

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每經記者 黃博文 吳若凡

“收購狂人”孫宏斌再度擴大融創的地產版圖，這次的標的是半年前已被其收購的融科置地旗下兩項目剩余權益，經此融創成為融科智地合肥融科城及武漢融科天域兩個項目的全資擁有人。

3月1日晚間，融創中國發布公告稱，公司于當日與天津博聯投資和聯想（北京）訂立股權轉讓協議，收購事項的總代價約為23.04億元。

公告顯示，天津博聯投資同意出售北京融智瑞豐的30%股權及債權，總代價為6.87億元，其中股權代價約為4.87億元，債權代價約為2億元；聯想（北京）同意出售成都聯創融錦49%的股權，總代價為16.17億元。

在此收購前，融創中國已實際擁有北京融智瑞豐70%權益，成都聯創融錦35.7%權益，并且已實際擁有合肥融科城項目41.5%權益及武漢融科天域項目35.7%權益。

收購事項完成后，北京融智瑞豐及成都聯創融錦將成為融創的間接全資附屬公司，并且公司將間接擁有合肥融科城及武漢融科天域項目的全部權益。

據悉，此次交易涉及的北京融智瑞豐和成都聯創融錦主要從事合肥融科城及武漢融科天域項目的開發。

資料顯示，合肥融科城項目位于中國安徽省合肥市，主要用作住宅及商業的開發，總占地面積約40萬平方米，總建筑面積約151萬平方米及未售面積約91萬平方米。

武漢融科天域項目位于湖北省武漢市，主要用作住宅及商業的開發，總占地面積約4萬平方米，總建筑面積約16萬平方米及未售面積約3457平方米。

融創方面表示，本公司一直堅持區域深耕戰略，已經布局中國主要核心一二線城市。收購事項將進一步增加公司在合肥和武漢的土地儲備和市場份額，并進一步鞏固集團在武漢與合肥市場的領先地位和品牌影響力。

早前的2016年9月18日，融創中國和聯想控股發布聯合公告宣布，于9月16日，融創擬收購聯想控股41間目標公司的相關股權及債權，該等目標公司主要擁有42個物業項目的權益，總代價約為137.88億元。

同策咨詢張宏偉表示，成都和重慶這些城市年均住宅銷售量都在1000萬平方米以上，甚至武漢這兩年的平均銷售面積達到2000萬平方米左右，成為全國市場銷售量最大的城市之一。

此前，在入股鏈家之后，融創中國設定了2017年的銷售目標：2100億元，較2016年增長35%。這些新進城市，對于融創來講，有市場布局的大機會，融創可以在這些城市發揮其營銷和執行的優勢。

在過去的2016年，融創在業內發起數次收購備受關注。招銀國際研報指出，融創2016年購入3900萬平方米土地儲備，成功進入深圳、廣州、佛山、東莞、鄭州、廈門、青島、南寧、昆明市場。至此，融創在全國主要城市均有布局。研報同時估計，融創現有土地儲備將達到6440萬平方米，較2015年已經翻了一倍，融創擁有充足的可售資源。