北京市將調整自住房銷售政策：只對無房家庭銷售

推行了近3年后，為解決“夾心層”居住困難而推出的自住房項目即將迎來一輪調整。記者2月28日從市住建委獲悉，北京的自住房銷售政策將調整，或將只針對無房家庭進行銷售，同時不允許三年內有房屋轉出記錄的家庭申購。

自住房擬只面向無房家庭

今年1月，在潤景園自住房項目中，進行了剩余項目銷售對象和銷售次序試點，公開銷售的446套剩余房源，20%定向東西城無房戶銷售，且為優先保障家庭的自住性需求，暫不對有房家庭開放申購。

市住建委相關負責人表示，結合潤景園自住房項目銷售試點經驗，下一步將對自住房銷售政策進行調整，一是只針對無房家庭進行銷售，二是不允許三年內有房屋轉出記錄的家庭申購。

不允許三年內有房屋轉出記錄的家庭申購的新措施，則意味著如果為了享受自住房優先購買資格而“倒騰”房屋的行為，將不再有效。

另外，市住建委也正在研究規范包括自住房在內的保障房租賃管理的相關政策，擬將已購保障性住房出租納入市、區政府搭建的交換服務平臺統一管理，進一步規范已購保障性住房出租行為。

今年將分配公租房近萬套

自住型商品房，僅僅是本市日益完善的保障房系列的一個縮影。

市住建委相關負責人昨天介紹，今年，本市計劃建設籌集各類保障房5萬套、竣工6萬套。其中，第一批建設計劃已經下發，涉及77個項目、7萬套房源，包括公租房1.1萬套、棚改安置房4.7萬套、其他安置房0.5萬套、自住房0.7萬套。

年度竣工建設計劃也已經下發，共涉及99個項目、9.5萬套房源，包括公租房3萬套、經適房0.9萬套、限價商品房1.7萬套、自住房1.7萬套、定向安置房2.2萬套。

“根據計劃，2013年底前開工建設的公租房房源，90%要在今年年底前完成分配；2014年開工建設的公租房，今年年底前也要分配85%。”相關負責人表示，這就意味著，今年將分配約1萬套公租房。

在棚改安置房上，今年本市計劃完成棚戶區改造3.6萬戶，重點實施望壇地區、南鑼鼓巷地區四條胡同保護整治、三里河地區、豐盛地區等棚戶區改造和環境整治項目128個。

研究放寬公租房準入標準

另據了解，考慮到近年來人均可支配收入水平增長、居住證制度等因素，今年，市住房保障部門將會同市公安、發展改革、財政、規劃國土等部門，研究進一步放寬公租房準入標準，讓公租房更多地惠及城鎮中低收入住房困難家庭、新就業無房職工和符合條件的外來務工人員三類人群。

此外，公租房的租金補貼和市場租房補貼實施力度也將加大，本市將結合保障家庭收入水平、房屋市場租金水平及財政保障能力等情況，逐步擴大補貼政策的保障范圍，提高補貼標準。

“目前相關政策已經列入計劃，正在研究制定當中。”

保障房小區“京味兒”滿滿

寬敞明亮的住房，整潔有序的小區環境，回龍觀龍域中路上，外立面以灰色為主色調的融澤嘉園項目，是為實現舊城人口疏解、由西城區和昌平區政府合作興建的保障房小區。

走在小區里，不難發現很多極具“京味兒”的元素：花架、花窗、棋盤、翠竹、拴馬樁……都是北京人熟悉的老物件。小區的設計者告訴記者，當初調研時就發現，很多住戶在老城區生活工作了幾十年，對老城有著深深的眷戀。“所以我們做設計，不單單解決一個‘住’字，還要保留原有的鄰里關系，讓這些在胡同里生活的百姓更快地融入新家園。”

不只是保留京韻京味，為了讓疏解居民享受到便利的生活，小區設計中處處體現著細心。別看小區以高層塔樓為主，卻實現了戶戶朝陽。考慮到小區里老年人比例較高，還為每棟樓“超標”增設了比普通客梯深三分之一的“深轎廂梯”——就是俗稱的“擔架梯”。老年活動中心等公共建筑都設置在小區里光照最好、交通最方便的位置。

同時，社區內還配建了兩所幼兒園、一所小學、一所中學、一家三甲醫院和一個養老院。小學、中學分別對接育翔小學、161中學的優質教育資源，今年都已經開學。