解決同業競爭 恒大地產轉讓嘉凱城控股權

每經編輯｜林夢霞    

實習記者 林夢霞 每經記者 曾劍 每經編輯 張力

嘉凱城（000918，SZ）2月9日披露權益變動報告稱，恒大地產集團有限公司（以下簡稱恒大地產）擬將其所持公司全部9.52億股股份（占嘉凱城總股本的52.78%），以6.53元/股的價格轉讓給廣州市凱隆置業有限公司（以下簡稱廣州凱隆），據此計算，標的股份的轉讓總價款為人民幣62億元。廣州凱隆將提出豁免要約收購申請。

廣州凱隆將控股嘉凱城

公告顯示，本次收購前，嘉凱城與恒大地產及其實際控制人所控制的企業在房地產業務方面存在一定程度的同業競爭，恒大地產及其實際控制人許家印已就解決同業競爭問題出具承諾：本次收購為廣州凱隆在結合自身戰略發展、優化控股公司股權結構的基礎上，解決房地產業務同業競爭的步驟，亦為推動嘉凱城培育和發展新業務、提升盈利能力打下基礎。

《每日經濟新聞》記者注意到，本次收購為廣州凱隆協議受讓恒大地產持有的嘉凱城52.78%的股份。收購前，廣州凱隆未直接持有嘉凱城的股份，通過控股子公司恒大地產間接控制嘉凱城52.78%的股份。待收購完成后，廣州凱隆直接持有嘉凱城52.78%的股份，為其直接控股股東。

2月6日，嘉凱城控股股東恒大地產與廣州凱隆簽署《股份轉讓協議》，恒大地產以每股6.53元的價格將其所持有的嘉凱城9.52億股全部轉讓給恒大地產的控股股東廣州凱隆，合計轉讓總價62.18億元。本次股份轉讓完成后，恒大地產不再持有公司股份，廣州凱隆將持有公司9.52億股股份，占公司總股本的52.78%。恒大地產已將其持有的公司9.52億股股份（以下簡稱“已質押股份”） 質押給中融國際信托有限公司。

轉讓股權獲利26億元

《每日經濟新聞》記者了解到，此次股份轉讓是由恒大地產將其持有的嘉凱城股份轉讓給廣州凱隆，系在同一實際控制人控制的不同主體之間進行，公司實際控制人不會因本次股份轉讓而發生變化。

“恒大這一內部轉讓操作主要是為回歸A股做準備”，前兩日，國泰君安分析師劉斐凡對《每日經濟新聞》記者表示。但該說法未能得到恒大地產方面證實。

據了解，恒大地產去年4月持股嘉凱城股份成本價約為36.1億元，恒大地產此次轉讓獲利近26億元。有分析人士認為，扣除相應稅收后的這筆投資收益，將會提高恒大地產2017年度的凈利潤水平。對目前正在籌劃重組上市的恒大地產的好處也顯而易見。

自2月6日嘉凱城披露該事項后，以2月9日收盤價8.04元/股來看，3個交易日嘉凱城累計漲幅達10.14%。