上班10個月不吃不喝才買得起一平米房，他們?yōu)槭裁催€是留在深圳打拼？

每經(jīng)編輯 陶玥陽

外地的人常常覺得，深圳是中國工資水平最高的城市之一。到底有多高？深圳工資指導價近日公布，平均數(shù)5097元/月。而根據(jù)中國指數(shù)研究院9月百城價格指數(shù)報告，深圳房價平均為5.5萬元，也就是說，要工作10個月不吃不喝才買得起一平米房。

證券發(fā)行專業(yè)人員最掙錢

29日，深圳市人力資源和社會保障局公布了《深圳市2016年人力資源市場工資指導價位》，從總體情況看，2016年工資指導價位較2015年呈平穩(wěn)增長態(tài)勢，高位數(shù)、中位數(shù)、低位數(shù)及平均數(shù)分別為24305元/月、4034元/月、2467元/月和5097元/月。

這個數(shù)據(jù)怎么來的？本年度深圳共抽取959家企業(yè)，獲取了287084名員工的薪酬調(diào)查資料。經(jīng)過合規(guī)性和合理性的數(shù)據(jù)審核，確定941家企業(yè)數(shù)據(jù)制作本工資指導價位。

工資指導價位高位值與中位值相差較大、而中位值與低位值較接近的原因是由于深圳勞動力市場中，生產(chǎn)、服務的一線員工占比重較大，他們的工資整體水平比其它行業(yè)低。高的很高，但是人數(shù)少，低的又很低，人數(shù)多，也就是我們常說的：被平均了。

從職業(yè)工資指導價位看，證券發(fā)行專業(yè)人員“最能掙錢”，工資指導價平均數(shù)為71136元/月，高位數(shù)達到81033元/月；其次是信托業(yè)務員，工資指導價平均數(shù)為39789元/月；第三是證券投資專業(yè)人員，工資指導價平均數(shù)為39362元/月。

房地產(chǎn)最近火熱，這個行業(yè)的工資如何？根據(jù)該指導價，工資指導價高位值為2.3萬元，平均值為7000元。

從學歷工資指導價位看，研究生（含博士、碩士）學歷工資指導價平均數(shù)為10498元，大學本科的工資指導價平均數(shù)為7960元，大學專科的工資指導價平均數(shù)為6510元，高中與初中及以下學歷分別為4662元、3468元。研究生工資平均指導價是初中生及以下學歷者的3倍。

官方表示，人力資源市場工資指導價位是政府向社會公布的一種人力資源工資價格信號，它只具有指導性，不具有指令性。但是國有企業(yè)選擇參考指導價位時，不能違反“兩低于”原則，即工資總額增長速度應低于經(jīng)濟效益增長速度，平均工資增長速度應低于勞動生產(chǎn)率增長速度。“兩低于”原則是當前國家調(diào)控國有企業(yè)分配的一種政策，具有指令性。

深圳的房價收入比高居全球首位

中國指數(shù)研究院9月百城價格指數(shù)報告顯示，深圳房價相比去年同期上漲41.88%。

方正證券首席經(jīng)濟學家任澤平團隊在最新報告《中國房地產(chǎn)泡沫風險有多大？》中表示，最新全球房價收入比的十大城市里面，北上廣深占據(jù)了四席。中國一二線和三四線房價收入比的巨大差異可能反應了兩個因素：一是收入差距效應，高收入群體向一二線城市集中；二是公共資源溢價，醫(yī)院、學校等向一二線城市集聚。中國目前房地產(chǎn)總市值占GDP的比例為411%，高于全球260%的平均水平。

深圳幾乎將杠桿用到了極致，是一線城市杠桿最高的。人民銀行深圳中心支行的數(shù)據(jù)顯示，2015年全年，新發(fā)放個人住房貸款3408億元，增長2.1倍。而且深圳按揭平均成數(shù)高，2015年12月份達到65%，遠高于“北上廣”三市，同比高3.2個百分點，與70%的最高貸款成數(shù)限制相差僅5個百分點，可謂將貸款杠桿幾乎利用到了極致。

對于深圳房價，官方研究機構(gòu)——深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒表示，近年來看，深圳樓市的指標除了投資指標增幅比較快，1~7月是34%，其他大部分指標是下降的，特別是住宅新開工下降38%，批準預售量下降21%，商品房銷售面積中新房下降32%，二手房下降17%。整體來看，由于供應潛力有限，導致銷售量下降。“3·25”新政以后，深圳的房價處于高位，在5.5萬元~6萬元/平方米之間，高位盤整，目前比較穩(wěn)定。

易中天在《讀城記》一書中感嘆，深圳獲得如此之高的發(fā)展速度原因是多方面的，但人的解放、思想的解放和潛能的釋放，無疑是最重要的原因之一。“如果連這個城市都沒有希望，別的地方只怕就更沒有什么希望。”

這里被譽為最像美國的城市，而美國夢的注腳是：提供了人人都能成功的機會；成功取決于自己的才能和努力，而不是家世和背景；人人都擁有平等的權(quán)利。