中國物業百強企業去年營收1135億 同比增長近三成

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每經記者  胡健

6月21日，中國物業管理協會、中國指數研究院聯合發布《2016中國物業服務百強企業研究報告》。該報告顯示，2015年，國內物業管理行業集中度進一步提升，物業服務收入和多種經營收入成為這些企業盈利的主要因素。

物業管理面積占全國的28.42%

報告稱，去年百強企業管理面積達到49.59億平方米，占到全國物業管理面積的28.42%，同比上升8.92%，行業集中度進一步提升。

去年我國房地產市場逐漸復蘇，相對應的，百強企業2015年住宅物業管理面積總量達到35.45億平方米，比2014年大幅增長60.12%。住宅物業管理面積占到去年百強企業總管理面積的71.49%，同比提升2.69個百分點。報告認為，住宅物業仍然是百強企業最主要的物業服務業態。

從經營績效看，企業實現營業收入共1135.61億元，同比增幅達27.24%。其中，物業服務收入總值是945.67億元，增長33.23%；多種經營收入總值是189.94億元，占營業收入的16.73%，這兩項成為企業盈利的主要因素。

企業經營成本率降到80%以下

值得一提的是，從服務質量看，企業經營成本率為79.96%，比2014年下降7.32個百分點。中指院常務副院長黃瑜告訴《每日經濟新聞》記者，“互聯網+”與新技術的應用，成為企業管理效率和服務水平提升的主要手段。

很多物聯網企業也在挖掘物業市場。特斯聯副總裁謝超告訴《每日經濟新聞》記者，公司定位是城市級移動物聯網平臺，但如果構造一個完整的城市物聯網產業鏈的話，我們要先讓小的區塊實現智能化和智慧化，它的單位就是社區、寫字樓、學校等，這是一種從下至上的模式。

謝超說，很多房地產和物業企業也在進行智慧升級，做大社區O2O等領域的服務，我們可以和這些物業公司合作，給它們提供基礎硬件，更好的技術以及金融的支持，使業主和物業公司產生更多互動，基于這個互動為業主提供更多服務。