9.4億拿西安4宗地中國鐵建介入 大明宮遺址開發

每經編輯｜每經記者 李俊明    

◎每經記者 李俊明

與今年以來商品房銷售火熱相比，西安土地市場顯得不溫不火。5月4日，中國鐵建（601186，SH）旗下兩家公司以9.4億元摘得位于西安大明宮遺址區內4宗地塊，成為今年以來西安土地市場最大的一筆交易。

《每日經濟新聞》記者注意到，成交的4宗地塊均位于西安市曲江大明宮遺址區太華路立交東南角，分布較集中。占地面積共計約165畝，其中商業用地34.85畝，住宅用地130.15畝。

這4宗交易的拿地方，分別為西安鐵興房地產開發有限公司和西安中鐵京泰房地產開發有限公司。此外《每日經濟新聞》記者還注意到，上述兩公司股東均為中鐵房地產集團四川有限公司和陜西逸博置業有限公司。

而中鐵房地產集團四川有限公司的唯一股東為中國鐵建房地產集團有限公司，后者為中國鐵建的全資子公司。另外，陜西逸博置業有限公司亦為中國鐵建的全資附屬公司。也就是說，中國鐵建豪擲9.4億元，拿下了西安這4宗土地。

西安主城區內幾乎沒凈地可拿，大明宮實業集團一名負責人對《每日經濟新聞》記者表示，此次中國鐵建旗下公司拿到的4宗土地，均從西安大明宮實業集團方獲得。

西安曲江大明宮保護辦官網披露，2015年11月，西安曲江大明宮保護辦、大明宮實業集團及中鐵地產四川公司簽署了項目《框架協議書》及《合作協議》，項目涉及土地總面積約為190畝，其中便包括本次交易的165畝。

大明宮保護辦方面稱，因受大環境影響，原本屬大明宮實業集團旗下的上述4宗地塊開發難以如期推進。因此，西安曲江大明宮保護辦與大明宮實業集團引入了中國鐵建旗下公司進行開發。

中國鐵建2015年報顯示，此前中國鐵建在西安已有竣工售罄的西安中國鐵建逸園項目，及目前正在開發的西安中國鐵建國際城項目，這兩個項目均位于西安曲江。

有業內人士告訴記者，本次中國鐵建接手大明宮實業集團所持地塊，再次表明龍頭房企收購地方房企手中地塊（項目）正成為眼下房地產市場新的趨勢。

（實習生張瑩對此文有貢獻）