因無法避免連續三年虧損 *ST新梅4月8日起暫停上市

每經編輯 每經記者 孫嘉夏    

每經記者 孫嘉夏

自2003年借殼上海港機上市后，*ST新梅（600732，SH）終于還是將面臨于4月8日起暫停上市的命運。

此前，這家上海本地知名房地產企業的不少中小股東曾一度試圖寄望上市公司通過“要求交易對手回購宋河酒業股份”、“出售新梅大廈部分樓層”等多項舉措以獲取收益，并避免在2015年再次陷入虧損的境地。但上述事項的進展不順最終使公司無法在2015年確認這部分收入。

*ST新梅稱，公司董事會已擬定數條措施以爭取恢復上市，并逐步實現業務轉型，從根本上改善公司的盈利能力和持續經營能力。

即將暫停上市

*ST新梅稱，由于已連續3年虧損，公司股票將自4月8日起暫停上市。

公司董事會介紹，為爭取恢復上市，上市公司已擬定采取數條具體措施，首先是將加大存量房產的營銷力度及招租力度，進一步加強成本控制，提升公司房地產及經營性物業持續經營能力，盡可能增加主營業務收入和營業利潤。

據《每日經濟新聞》記者了解，*ST新梅目前主要在售房產為位于江蘇省江陰市的新梅豪布斯卡項目。2015年，該公司已對該項目采取了降價促銷的措施。該公司稱，作為區域性三四線城市，2015年江陰地區的樓市處于持續低迷狀態，房價持續下降，給豪布斯卡房產項目的銷售和招商帶來巨大壓力，營業收入也同比減少。

此外，*ST新梅在房產市場上的另一動作是將新梅大廈部分對外出租的辦公用房轉為對外銷售。該公司計劃以“出售總金額/出售總面積不低于16050元/平方米”的價格對外銷售新梅大廈部分樓層。根據測算，如果擬出售的辦公用房全部銷售完成，初步預計在未扣除所得稅的情況下，將為上市公司帶來約4500萬至5500萬元凈利潤。

另外，*ST新梅還就與中糧置業投資有限公司之間有關房產項目的糾紛，向華南國際經濟貿易仲裁委員會提請仲裁，要求后者向上市公司支付股權轉讓款3211.53萬元及逾期付款違約金。

上市公司董事會稱將采取的第二條措施，則是積極與輔仁藥業集團就有關宋河股份的回購事項進行協商，該公司也已于近期就回購事項提交仲裁，以“確保維護公司利益”。

其三，*ST新梅稱公司目前已進入重大資產重組程序，并披露了重組方案，逐步實現業務轉型，力爭將公司打造成為專注于高成長性實業企業的投資控股平臺，從根本改善公司的盈利能力和持續經營能力。

根據此前上市公司披露的交易預案，此次重大資產重組擬收購的標的公司江陰戎輝預計2016年、2017年、2018年、2019年和2020年將分別實現凈利潤約6000萬元、1.06億元、1.8億元、1.85億元和1.9億元。

事實上，留給*ST新梅的時間并不寬裕，根據《上海證券交易所股票上市規則》的相關規定，*ST新梅如欲恢復上市資格，必須滿足2016年經審計的扣非前后凈利潤均為正值、經審計的營業收入不低于1000萬元、經審計的期末凈資產為正值、保薦機構經核查后發表明確意見，認為該公司具備持續經營能力等諸多條件。

顯然，*ST新梅能否順利對外銷售房產、贏得仲裁、所收購得標的公司江陰戎輝是否完成業績承諾，都將成為左右公司能否恢復上市資格的重要因素。

回購宋河股份事項存分歧？

*ST新梅不少中小股東曾希望公司能盡快與交易對手協商，啟動回購宋河股份5%股權事項，并在2015年確認該部分投資事宜，以避免年度業績虧損。

在2015年年報中，*ST新梅介紹全資子公司喀什中盛目前持有宋河股份10%股權，投資金額為2.7億元。*ST新梅稱，宋河是國內知名白酒生產企業，歷年穩居河南省市場占有率前列，雖近年來受“限酒令”等宏觀形勢影響，經營利潤有所下降，但截至目前企業經營生產正常且仍持續盈利，2015年實現凈利潤約1.7億元（未經審計），同比增長13%。該公司所持有宋河10%的股份中，5%的股份與河南輔仁控股有限公司（以下簡稱輔仁控股）有回購條款約定，即如果宋河3年內未完成上市，則交易對方以12%的年利回購。目前回購期已屆滿，該公司與輔仁控股就回購事項正在進行協商談判。輔仁控股系輔仁藥業集團有限公司（以下簡稱輔仁藥業）的控股股東，“具有較強履約能力”。

但這一較強的履約能力目前并沒能兌現。

*ST新梅4月1日稱，截至2015年12月18日，宋河酒業未實現公開發行上市，雙方也未能就回購事項達成書面協議，因此喀什中盛已向上海國際經濟貿易仲裁委員會提請仲裁，要求裁決輔仁控股履行雙方此前達成的《股份轉讓協議》及《股份轉讓協議補充協議》項下的回購義務，回購價格為1.35億元，并按每年12%計算至實際支付回購價款之日所得的利息之和，共計約1.87億元。根據*ST新梅之前的預計，如回購事項全部完成將增加投資收益約4860萬元。

4月1日，《每日經濟新聞》記者就上述回購事項等向*ST新梅詢問，公司董秘李煜坤表示，目前已知事實已于公告中披露，當前無更多內容可以透露。

作為*ST新梅舉牌方的蘭州鴻祥及其一致行動人暫未回復記者采訪請求，記者亦未能聯系至輔仁控股對該事項予以置評。