發12億債用于理財？交易所詢問榮安地產

每經編輯｜每經記者 黃霞    

◎每經記者 黃霞

3月初，榮安地產（000517，收盤價4.73元）發布了2015年年報，3月的最后一天，公司卻收到了年報問詢函，交易所就年報財務數據向榮安地產提出4個問題。其中最引人關注的是，2015年榮安地產曾公開發行債券募集資金約12億元，而其他流動資產因購買較大數額的銀行理財產品而增加約15億元。發行12億榮安債是為理財么？

交易所聚焦年報數據

3月1日，榮安地產發布了2015年年報，當期公司實現營業收入11.24億元，同比下降67.50%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.03億元，同比下降66.61%；扣非凈利潤9014.27萬元；基本每股收益0.0324元，加權平均凈資產收益率2.82%；截至2015年12月31日，公司總資產79.35億元，凈資產36.23億元，資產負債率54.34%，扣除預收賬款后的公司其他各項負債占資產比例為33.69%。

3月31日，深交所就2015年年報財務數據向榮安地產提出了4個問題。

其一，報告期內，榮安地產因未將子公司杭州榮安置業有限公司開發的“望江南”項目的部分商鋪2640.66萬元及時確認計入2014年度收入而進行會計差錯更正。交易所要求結合商鋪的具體銷售情況進一步說明2014年未及時確認該收入的原因。

其二，榮安地產資產減值損失發生額為4367.21萬元，占公司歸屬于上市公司股東凈利潤的比例為42.29%，其中計提了存貨跌價準備2935.53萬元。交易所要求公司說明計提減值準備的基本情況、履行的審議程序和信息義務，并說明合理合規性；同時，要求公司結合2015年寧波市房地產行業的具體情況說明公司存貨減值測試的過程及計提的充分性和合理性。

其三，榮安地產實現營業收入比上年下降67.50%，實現歸屬于母公司的凈利潤比上年下降66.61%。交易所要求公司說明營業收入和凈利潤下降的具體原因及對公司生產經營的影響。

值得一提的是，榮安地產財報中的其他流動資產因購買較大數額的銀行理財產品而增加約15億元；同年，榮安地產公開發行債券募集資金約12億元。交易所要求說明募集資金的使用情況，并說明是否存在直接或間接利用債券募集資金購買理財產品的情形；如是，說明相關募集資金使用的合規性。

公司員工否認“理財說”

榮安地產發行12億榮安債真是用于理財么？

公開資料顯示，2014年榮安地產擬發行的公司債券規模不超過12億元（含12億元）。2015年3月2日，證監會審核通過榮安地產的發債申請。2015年8月5日，榮安地產發布發債公告。據其2015年9月28日披露的債券上市公告書，該證券簡稱為15榮安債，上市時間2015年9月30日。

而據榮安地產公開披露顯示，2015年公司共三次發布理財公告，分別為2015年4月28日、2015年7月31日和2015年9月24日。在9月24日的委托理財公告中，榮安地產表示，公司實施穩健的現金流控制政策，在風險可控的前提下，使公司自有閑置資金獲得較高的收益，為公司和股東謀取較好的投資回報。在投資額度方面，榮安地產委托理財的投資額度不超過20億元人民幣。在上述額度內，資金可以滾動使用，且任意時點進行投資理財的總金額不超過20億元。投資品種為保本型和非保本型低風險理財產品，理財產品期限最長不超過一年。

值得一提的是，截至公告披露日（2015年9月24日）前12個月內，公司利用自有閑置資金累計購買保本型理財產品金額為19.50億元，目前尚未到期理財產品金額為10億元。

12億榮安債募集資金的使用情況如何？是否存在直接或間接利用債券募集資金購買理財產品的情形？對于交易所的疑問。《每日經濟新聞》記者昨日以投資者身份致電榮安地產證券代表處，相關工作人員給出了否定的回答。該不具名工作人員向記者表示，“公司的理財是滾動投資，是利用公司的閑置流動資金，比如房屋出售預付款什么的，這筆資金可能上億，這么大筆錢不可能放著，而進行的投資也是短期的投資；而發行15榮安債事為補充公司的流動資金，比如說拿地之類的。”