業(yè)主對天津港爆炸受損住宅估價存異議 專家將鑒定估價報告

記者13日從天津濱海新區(qū)政府獲悉，天津港“8·12”爆炸事故受損住宅的簽約處置工作目前仍在推進中，已有超過7成業(yè)主簽署協(xié)議。由于有居民對估價結(jié)果存在異議，目前天津市房地產(chǎn)價格評估專家委員會已受理了業(yè)主對估價報告開展鑒定的申請。

9月21日，爆炸事故嚴重受損小區(qū)的估價結(jié)果正式發(fā)布。評估范圍包括清水藍灣（海港城）、啟航嘉園、帝景公寓（合生君景）等7個小區(qū)內(nèi)全部普通住宅。7個小區(qū)的評估基準(zhǔn)價格從啟航嘉園的每平米10582元到金域藍灣的每平米14271元不等。每戶住宅的一戶一價評估結(jié)果同時公布。

負責(zé)此次評估的天津方達房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司表示，7個小區(qū)的基準(zhǔn)價格是在收集各小區(qū)價值時點前的交易實例中，選取可比實例，建立可比價格基礎(chǔ)上，對比較實例進行各種因素修正后得到的。

天津市房地產(chǎn)價格評估專家委員會相關(guān)工作人員表示，已經(jīng)正式受理了業(yè)主對估價報告鑒定的申請，將依據(jù)國家和天津市房地產(chǎn)估價及簽約有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則，對估價結(jié)果報告和估價技術(shù)報告中的評估程序、評估依據(jù)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進行整體審核。

按照評估鑒定規(guī)則，本次鑒定是對7個小區(qū)估價報告總的技術(shù)方法的評定，不涉及每戶的分戶價。鑒定工作完成后，7個小區(qū)的鑒定結(jié)論將公布。

據(jù)天津濱海新區(qū)政府網(wǎng)站的信息，天津市房地產(chǎn)價格評估專家委員會成立于2004年4月，主要負責(zé)向行業(yè)管理部門提出制定、完善房地產(chǎn)估價技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)政策法規(guī)的建議和意見；對重大房地產(chǎn)估價項目進行專業(yè)援助及指導(dǎo)；對房屋征收、房地產(chǎn)抵押、交易等所涉及房地產(chǎn)估價的技術(shù)路線、程序、估價方法選用等問題進行鑒定。

（原標(biāo)題：天津港爆炸事故將對受損住宅估價報告開展鑒定）