蘭州：樓市新政后市場變熱 購房者仍理性

記者在蘭州市房地產市場走訪了解到，樓市新政實施后，無論是新房還是二手房市場買賣雙方熱度都有所提升，但許多購房者出手仍理性，房屋交易增加量有限、房價穩定。

蘭州新房市場上，樓市新政出臺后前往各個樓盤咨詢購房的市民數量大幅度增加。東部一家大型房企在蘭州黃河北岸開發的大型樓盤目前進入二期銷售，其置業顧問介紹說，新政出臺后咨詢量較此前增加一倍以上，該樓盤近期將銷售均價上調了大約2％。而在新樓盤集中的蘭州市安寧區，盡管咨詢量加大，但許多樓盤表示不提價，并推出電商購房等優惠措施，其中一家樓盤的優惠幅度超過總房價的5％以上。

但許多購房者并不著急，新房銷量未出現明顯增加。一些購房者認為，蘭州樓市新房供應量充足，缺乏漲價的基礎，樓市新政效果仍需觀察。

而在蘭州市二手房市場上，許多委托售房者提高了銷售報價。在蘭州市二手房集中的雁灘區域，多家中介的房屋報價較上個月上漲500元左右。一些中介置業顧問認為，由于普通住房免征營業稅期限由5年下調至2年，使二手房房源增多，但二手房房主并沒有強烈的降價意愿，所以二手房銷量沒有明顯增加。

本月初，蘭州市放寬了公積金貸款條件，除了貸款額度調高之外，甘肅省內異地繳存者可在蘭州市申請公積金貸款。業內人士認為，隨著新政逐步落實，蘭州居民購房首次置業需求和改善型需求將逐步得到釋放。

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