樓市2015：王石看好 潘石屹唱空

中立派：風險與機遇并存

2015年要準確把握房地產市場運行中出現的新情況、新問題，注意地區間的差異，跟蹤市場走勢。—住房和城鄉建設部

2015年國土部將進一步加強和改善土地調控政策，更加強調分類指導和精準調控。將以存量土地再開發為抓手，破解城市建設用地“瓶頸”，促進土地資源節約集約利用，釋放土地最大效益，推動城市轉型升級。2015年，房地產調控基調不會改變，將繼續堅持市場自發調節為主，政府適時調控為輔。—國土資源部

1、2015年下半年再現高潮的想法不切實際。2、中國房地產不會崩盤，城鎮化發展是最大利好因素。3、房地產行業進入新常態，剩10年轉型時間。—王健林，萬達集團董事長

1、房地產業已經從高峰逐漸進入下行通道的大趨勢，2015年房價將維持在一個平穩的狀態，但是銷量會有上升，房企去庫存、增加銷量會成為2015年的一個主旋律。2、行業集中度會進一步提高，很多中小企業會面臨更加困難的境地，對大企業而言則是一個并購的機遇。3、2015年房地產企業在金融創新方面會走得更快更遠，房地產企業可能會更加多元化。—夏海鈞，恒大地產總裁

不看衰中國房地產市場，但庫存量巨大是事實，預計2015年房地產投資增速會繼續下滑，到2015年9月房價才會觸底反彈并繼續上漲?；驅⒊霈F多次降息，但不會讓市場迅速反彈。—任志強，前任華遠地產董事長

2015年，限購、公積金、稅收及房地產融資政策均有望在2014年寬松的基礎上進一步落地，由地方進行細化。但制約成交回暖的根源在于信貸和流動性的持續緊縮，因此降息周期開啟后首套房貸利率下行將是2015年政策的最大看點。—宇博智業市場研究中心

未來改善性需求的入市門檻還將放低，樓市整體松綁是趨勢，去庫存將成為2015年各地的政策主線，但一線城市短期取消限購的可能性不大，保障房則依然會為房地產投資失速托底。—張大偉，中原地產首席分析師

2015年將會有兩次降息，住房潛在需求將逐年降低，房價和土地市場或在2015年二季度及以后恢復。另外，房地產市場重心轉為“改善”“保障”。

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