去法國酒莊 我們可以有逼格地說中文了

每經編輯｜盧曦    

中國買家的投資邏輯

萊坊房地產經紀公司曾做過調查，40%凈資產在3000萬美元以上的中國人對擁有一個葡萄園感興趣，這一比例在其追蹤的10個國家中最高。

動輒數千萬人民幣買下一座酒莊，中國富豪絕不是在尋找玩物。他們在出手收購之前，不僅要考慮物業本身能否保值增值，還要在持有期間做出生意來。而他們熟悉的生意，無不與中國市場息息相關。

波爾多葡萄酒行業協會CIVB市場總監舒默告訴記者，中國人已經成為波爾多葡萄酒最大的買家，2013年中國人喝掉了5000萬瓶波爾多葡萄酒。反腐風暴來襲造成波爾多高端葡萄酒銷量停滯，但數百人民幣一瓶的親民葡萄酒在中國并沒有改變增長勢頭。

邦地產從佳士得方面了解到，有些中國富豪就是為了做葡萄酒生意才買酒莊的。因為中國葡萄酒市場大，很多中國商人想從源頭進入這一行業。此外，近年來中國出境游異常火爆，許多波爾多酒莊開發出酒莊度假產品，供富有的中國整個家庭在酒莊度過較長一段時間的假期。投資酒莊也是個高成本、需長期投入的行業。開元此次收購酒莊后，光裝修就要再投入500萬人民幣。

除了買得起酒莊的富豪外，一些富人也愿意花上千萬在海外購買公寓。"越來越多的超級富豪選擇在兩座城市工作、居住。"第一太平戴維斯世界研究團隊的負責人YolandeBarnes告訴邦地產。這家公司近期宣布擴展國際住宅銷售業務部門。第一太平戴維斯正在嘗試把萬達倫敦ONE、頂級豪宅海德公園一號、倫敦牛津街畔這些項目賣給中國客戶。

多家跨過房地產代理公司告訴記者，倫敦、紐約是目前中國買家最青睞的兩大海外購房目的地。中國上海、北京等少數城市限購至今沒有放松，促使購房者將目光投向海外，此外，擔心人民幣貶值，也讓這些富人們選擇保值功能更強的住宅產品。

與倫敦萬達、倫敦ONE相距不遠，巴特西電站項目經過大幅改造成為一個包含了住宅的綜合體，負責代理巴特西電站住宅銷售的仲量聯行近期首次開始在中國為新一期的住宅尋找買家。

一位倫敦巴特西電站項目的相關負責人告訴記者，中國富人的需求不僅在購房階段，他們還高度重視持有期間的收益。如果他們不用于自住，代理公司就要幫他們包辦出租、維護以及保持穩定回報。

點擊邦地產微信原文