藍光試水互聯智能社區 欲嫁接IT外腦

每經編輯 每經實習記者 黃麗 發自成都    

每經實習記者 黃麗 發自成都

“App等軟件設備還在測試中。”近日，一位接近藍光集團的人士向 《每日經濟新聞》記者透露，目前藍光仍在與國內某IT巨頭談判。藍光的動作頻頻，意在打造互聯智能社區。

在智慧社區的熱潮下，雖多方都處于摸索和探索期，作為四川知名房企，正走向全國的藍光也在該領域積極布局。

據悉，藍光地產新推出旗下“彩”系列產品，樂彩城作為彩系列的首個項目也同步亮相。“相較于之前推出的COCO系列，這次的彩系列將全面連通互聯網，打造最前沿的房地產產品，即互聯智能社區。”藍光方面曾對外介紹。

藍光“生活家”系統落地

在全國打造智慧城市的熱潮下，各路房企爭先恐后發力智慧社區，藍光也不例外。

藍光地產從成都本土發家后，已經在全國包括北京、重慶、昆明、長沙、武漢和蘇州等近20座大中型城市，開發項目超過100個。藍光計劃改變目前小區單一的居住功能，變成一個配套完善的復合型社區。

今年4月，藍光舉行“2014藍光地產品牌戰略發布會”，正式推出了“4C生活家”系統。據藍光介紹，生活家系統將承載具備居家服務體系、健康服務體系和文教服務體系等三大核心社區服務功能。藍光稱將投資上億元打造該系統。

據藍光地產集團總建筑師郭震介紹，“生活家”體系，就是要在小區內打造業主所有生活所需的服務配套和商業配套，按照規劃，今后藍光將在小區內打造一條藍商街和五大社區中心。

盡管 “生活家”系統高調發布，并稱隨后將App上線，不過近日《每日經濟新聞》記者登錄蘋果App商城，并未找到藍光“生活家”相應App。

據上述接近藍光地產的人士透露，COCO金沙的“生活家”系統并未全面落地，已經落地的僅是“生活家”系統中的硬件設備，即上述五大社區中心，“App目前還在測試當中。”

近期，藍光地產新推出旗下“彩”系列產品，樂彩城作為彩系列的首個項目也同步亮相。據該人士透露，“與落地COCO金沙不同的是，藍光此次將把‘生活家’系統全面聚焦，具體落實到樂彩城上，樂彩城相當于COCO金沙的升級版。”樂彩城在硬件上和軟件上將全面落地“生活家”系統，打造中國首個“互聯智能社區”。

引“外腦”打造互聯智能社區

對于房企紛紛高舉 “智慧社區”大旗，中國智慧科學研究院院長胡寶鋼向《每日經濟新聞》記者表示，“這個方向是對的，不過目前房企在‘智慧社區’探索上均還處于嘗試期。”

諸如綠地、龍湖等一線房企也在嘗試智慧社區的打造。在具體操作模式上，多采取與科技公司合作的模式。綠地在今年7月的戰略發布會上就宣布，將與IBM、中興通訊等國內外IT科技巨頭合作，打造綠地智慧城鎮社區。

如今，藍光擬打造智慧社區，也希望能引入“外腦”。據成都媒體此前報道稱，藍光地產正在全國范圍內尋找有品牌、有實力的互聯網企業進行合作。

有消息顯示，近來藍光地產集團高層頻繁接洽國內某互聯網科技巨頭，目的正是為了打造樂彩城的“互聯智能社區”項目。

上述接近藍光地產的知情人士向《每日經濟新聞》記者表示，目前并未確定合作對象，藍光仍在與國內某IT巨頭談判中。

不過，對于在打造智慧社區過程中房企是否應該引 “外腦”，以及在打造中誰占據主動，業內尚有爭論。

成都本土房企炎華置信在項目中引入了“慧鄰”系統。炎華置信青城郡營銷策劃總監姜翔表示，“與萬科這類全國性房企相比，炎華置信主要通過對外部資源的合理利用，尋找良性戰略伙伴，通過資源嫁接的形式，打造智慧社區。”

但有房企人士認為，在打造智慧社區過程中，房企應占據主導地位。“我們沒有把這種資源給外部，是因為我們覺得這對客戶是有傷害的。”東原地產集團客戶關系與物業管理中心總經理唐瑩表示，在東原的操作中，是公司自己來做整個管理背后的體系，互聯網公司來提供平臺。