商業地產面臨過剩 龍頭房企競逐“云服務”

每經編輯｜每經記者 區家彥 發自廣州    

每經記者 區家彥 發自廣州

房地產與互聯網從來沒有如此親近過。

繼此前與淘寶聯手推出賬單抵房款活動后，萬科日前發布了商業地產O2M模式。據悉，不同于其他商業地產開發商的O2O模式，萬科商業將通過云服務中心實現線下實體店與移動互聯網結合。

此外，綠地集團也發布了寫字樓智慧辦公系統2.0升級版；中海地產也推出了甲級寫字樓“云商務”。

楚睿商業策劃營運機構董事長黃文杰向《每日經濟新聞》記者表示，大型房企之所以積極推出基于云平臺的增值服務，與國內商業地產面臨過剩情況，競爭日益激烈不無關系。

戴德梁行發布的研究報告顯示，自2012年以來，中國高端寫字樓市場每年的新增供應量均已超過吸納量，這一過剩狀況將一直持續到2019年。

黃文杰認為，超甲級寫字樓與購物中心在國內遍地開花，對于買家或租客而言，除了傳統的硬件以外，很多企業客戶或者租戶的商務需求尚未能得到滿足，服務的重要性不斷提升。通過搭建融合線上線下的開放性系統平臺，房企不僅能提升產品競爭力，同時還能通過滿足客戶的潛在需求創造出新的商業機會。

在新城控股高級副總裁歐陽捷看來，移動互聯網是一個大趨勢，如果房地產企業不注重開發基于云端的服務，這等于給了其他互聯網平臺介入自己后端市場的機會。

歐陽捷同時表示，移動互聯網屬于新興產業，房地產卻是典型的傳統行業，兩者之間存在巨大的思維差異。