萬科“金九月”銷售近200億元 環比同比增幅均超20%

每經編輯｜余強 每經記者 宋戈    

余強 每經記者 宋戈

今日萬科A（000002，收盤價9.44元）發布了9月銷售數據。

萬科A公告顯示，2014年9月份，公司實現銷售面積165.6萬平方米，銷售金額195.9億元，銷售金額環比增長28.5%、同比增長25.8%；1~9月累計實現銷售面積1263.8萬平方米，銷售金額1490.6億元，分別同比增長15.0%、16.0%。

《每日經濟新聞》記者注意到，萬科9月份195.9億元的銷售額為今年2月份以來的新高，今年以來僅低于1月份的276.5億元。

資料顯示，2013年8月，萬科實現銷售面積133.0萬平方米，銷售金額152.8億元，同年9月實現銷售金額155.7億元，僅比8月增長2%，“金九”成色不足。從今年九月份銷售金額環比和同比增幅均超過20%的情況不難看出，萬科今年“金九”的表現有明顯提升。

《每日經濟新聞》記者還注意到，最近幾個月拿地越趨謹慎的萬科，在繼續開展“小股操盤”模式的同時，拿地的力度也大大增強。公司最近新增兩個項目，其中福州三江口項目凈用地面積約8.0萬平方米，綜合容積率約5.2，計容積率建筑面積約41.2萬平方米，公司擁有該項目100%權益，須支付地價款約14.50億元，而在6~8月份，萬科拿地總金額分別為3.63億元，2.2億元和11.23億元。另一個新增項目廣州車陂北項目凈用地面積約1.3萬平方米，容積率3.73，計容積率建筑面積約4.9萬平方米，公司擁有該項目25%權益，須支付地價款約1.48億元。

據東莞證券研報顯示，8月份全國商品房銷售面積8507萬平方米，同比下降12.37%，環比回升4.85%；銷售金額為5345億元，同比下降13.43%，環比上升3.16%。在8月份銷售環比回升的情況下，作為傳統的銷售旺季，市場對于房地產的“金九月”也有了更多期待。隨著各地逐漸放開限購以及房貸政策放松的影響，其他房地產企業的銷售能否回暖，值得投資者關注。