地產(chǎn)“特斯拉”：唯變革者得天下（上）

每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

在汽車(chē)行業(yè)，特斯拉擁有著類(lèi)似蘋(píng)果在互聯(lián)網(wǎng)的地位，其原因在于它把電動(dòng)車(chē)的發(fā)展整整推前了一個(gè)時(shí)代。

經(jīng)歷了躺著也能掙錢(qián)的十年，如今房地產(chǎn)行業(yè)也在醞釀著一場(chǎng)產(chǎn)品的革命。一系列的新技術(shù)、新工藝、新理念已經(jīng)出現(xiàn)了房地產(chǎn)產(chǎn)品里，讓業(yè)主開(kāi)始擁有和以往完全不同的體驗(yàn)。

綠色科技住宅是發(fā)起這場(chǎng)變革的先鋒。過(guò)去十年間，以朗詩(shī)、三湘股份為代表的綠色地產(chǎn)秉承智能、環(huán)保、科技的理念，讓建筑第一次和世界先進(jìn)的綠色地產(chǎn)同步，并開(kāi)發(fā)出很多舒適度、碳排放、居住健康先進(jìn)的住宅產(chǎn)品。

以世茂的云服務(wù)、花樣年的彩生活為代表的社區(qū)電商，則第一次通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)把全國(guó)乃至全球最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，送達(dá)業(yè)主家門(mén)口，讓他們即使身處三四線的中小城市，也依然可以享用到很多大城市才有的特有技術(shù)和服務(wù)。

同樣是在創(chuàng)新領(lǐng)域，新城地產(chǎn)的百年住宅，也非常亮眼。這種房屋所有空間割斷可以不斷拆除重組，滿足一個(gè)人從20歲到100歲的所有需要。既可以把部分房間在不影響自己生活和安全的情況下出租，實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)收益；又可以在需要時(shí)，把房屋的出租空間回收，重新滿足家庭生活的需要。

基于對(duì)市場(chǎng)需求的精確把握，泰禾推出反映中國(guó)傳 統(tǒng) 文化，客群收藏和傳承需求的院子系列，用每一個(gè)與眾不同的院子打動(dòng)消費(fèi)者，滿足他們的需求。

這些案例，不斷出現(xiàn)，不斷推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新。盡管，有些創(chuàng)新并不具備劃時(shí)代的意義，但騰訊創(chuàng)始人馬化騰說(shuō)過(guò)，引起變革的往往就是這種差別不大的微創(chuàng)新，不斷地升級(jí)、迭代，最終帶給整個(gè)行業(yè)產(chǎn)品革命性的風(fēng)暴。

最新的消息是，在房地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展多年，但沒(méi)有推出名產(chǎn)品的農(nóng)工商地產(chǎn)，目前

也在嘗試將旗下的養(yǎng)老、房地產(chǎn)、食

品、物流等資源組合，培育出全新的地

產(chǎn)產(chǎn)品。

金螳螂發(fā)力O2O：

價(jià)格降低30%~50%

每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

一直以來(lái)，裝修對(duì)于很多消費(fèi)者而言，是一部血淚史，“增項(xiàng)加價(jià)”、“以次充好”、“預(yù)算陷阱”等行業(yè)陋習(xí)，讓不少消費(fèi)者對(duì)裝修業(yè)失去了信任。而這一現(xiàn)象，即將被改變。

金螳螂與國(guó)內(nèi)家裝電商第一品牌家裝e站正式“聯(lián)姻”，新成立的電商公司計(jì)劃三年投資10億元，發(fā)展基于電子商務(wù)的家裝電商O(píng)2O模式，未來(lái)將形成覆蓋全國(guó)2000多個(gè)城市的線下體驗(yàn)及完整的施工、售后服務(wù)體系。

國(guó)泰君安在研報(bào)中表示，家裝服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)化是最具代表性的O2O發(fā)展模式，網(wǎng)端整合已經(jīng)逐步開(kāi)啟。家裝行業(yè)每年市場(chǎng)規(guī)模在1.2萬(wàn)億，由于裝修的購(gòu)買(mǎi)僅是交易的開(kāi)始，后續(xù)服務(wù)屬性奠定O2O模式核心定位；互聯(lián)網(wǎng)端可以進(jìn)行渠道品牌切入家裝供給與需求端的信息整合，實(shí)現(xiàn)家裝服務(wù)的規(guī)范。

公司通過(guò)“標(biāo)準(zhǔn)、透明、保障”三大核心因素將裝修企業(yè)、建材企業(yè)、業(yè)主牽手在一起，杜絕傳統(tǒng)裝修作業(yè)中出現(xiàn)的四大陋習(xí)——增項(xiàng)加價(jià)、以次充好、預(yù)算陷阱、費(fèi)時(shí)費(fèi)錢(qián)，整合供應(yīng)鏈，實(shí)現(xiàn)F2C，商品從工廠直接到消費(fèi)者，實(shí)現(xiàn)超高性價(jià)比，價(jià)格降低30%~50%。它還將構(gòu)建施工服務(wù)和安裝服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化流程和節(jié)點(diǎn)控制。

泰禾集團(tuán)：用院子文化提升住宅附加值

每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

每一個(gè)中國(guó)人心目中，都有自己的院子情結(jié)。而在東亞文化里，院子不僅僅代表著亭臺(tái)樓閣，小橋流水；也代表著每一個(gè)家庭文化的傳承。

在過(guò)去一年，泰禾的院子文化在房地產(chǎn)行業(yè)獨(dú)樹(shù)一幟。此前，在經(jīng)歷了十余年的開(kāi)發(fā)后，泰禾在北京的項(xiàng)目——“運(yùn)河上的院子”項(xiàng)目，為泰禾院子產(chǎn)品系列，奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。據(jù)介紹，“運(yùn)河上的院子”部分產(chǎn)品是聘請(qǐng)海外的建筑設(shè)計(jì)大師，單獨(dú)為單個(gè)院子進(jìn)行設(shè)計(jì)，使它展現(xiàn)出和其他院子不同的特色。

盡管泰禾的院子產(chǎn)品目前已實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化流水線生產(chǎn)，但它依然能保證每棟院子的獨(dú)特性。禾集團(tuán)品牌總監(jiān)沈力男說(shuō)，泰禾的院子產(chǎn)品雖然建筑外觀相似，但每個(gè)院子都可以設(shè)計(jì)、裝修出獨(dú)特的風(fēng)格和特色。而這種不同風(fēng)格的院子和特色，一方面能夠傳承每個(gè)家族不同的家族文化，另一方面也為業(yè)主提供了一個(gè)收藏中國(guó)歷史傳統(tǒng)文化的機(jī)會(huì)，為住宅提供了建筑、土地以外的附加值。

中海紫御世家：在城市稀有的住宅區(qū)建別墅

每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

中海的城市別墅產(chǎn)品——紫御世家因?yàn)樯虾Ｓ邢薜某鞘凶≌恋毓?yīng)，而擁有遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于上海外圍地區(qū)的保值、增值能力。同時(shí)，周邊擁有完善的交通道路網(wǎng)絡(luò)，以及商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑娛樂(lè)等配套設(shè)施，實(shí)現(xiàn)工作、生活兩便利，這些因素使得紫御世家成為高凈值人群最理想的“第一居所”。

紫御豪庭所處的大虹橋板塊作為上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第三極，被定位為國(guó)際貿(mào)易中心，稱為“下一個(gè)浦西陸家嘴”。板塊內(nèi)的長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)作為與中央公園、海德公園相媲美的生態(tài)商務(wù)區(qū)，已經(jīng)是上海高端人群居住的頂級(jí)生活板塊。

吸引他們居住的原因不僅是因?yàn)橛忻赘呙穱?guó)際娛樂(lè)中心、國(guó)際一流碼頭上海游艇會(huì)、宋慶齡幼兒園、華師大四附中（即將開(kāi)學(xué)）、上海市兒童醫(yī)院（已開(kāi)放）這些頂級(jí)的生活配套設(shè)施，還因?yàn)橹苓呉呀?jīng)開(kāi)始形成的世界500強(qiáng)入駐的頂級(jí)商務(wù)區(qū)。在上海，其他同時(shí)有上述頂級(jí)生活配套和頂級(jí)商務(wù)配套的地段，住宅售價(jià)每平米不會(huì)低于8萬(wàn)元。

 

這是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的時(shí)代，更是一個(gè)需要?jiǎng)?chuàng)新的時(shí)代。特斯拉創(chuàng)造了汽車(chē)工業(yè)的革命，而在房地產(chǎn)業(yè)的大變革也已經(jīng)開(kāi)始，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)因?yàn)樵?jīng)的“暴利”而沉睡的創(chuàng)新基因徹底被喚醒。不可否認(rèn)，創(chuàng)新已經(jīng)成為房地產(chǎn)項(xiàng)目的生存之本，盡管有的創(chuàng)新還相對(duì)簡(jiǎn)單，但在行業(yè)出現(xiàn)周期性變化的關(guān)口，卻可能成為推動(dòng)行業(yè)性變革的導(dǎo)火索。

東原地產(chǎn)：

優(yōu)配生活定制

每經(jīng)記者 杜冉樂(lè) 發(fā)自成都

當(dāng)前，在迪馬股份搭建的地產(chǎn)資本平臺(tái)上，東原地產(chǎn)不再是那個(gè)帶有典型渝派特征的“重慶東原”，而是一個(gè)借助母公司資產(chǎn)重組加速“全國(guó)化”的實(shí)力房企。

面對(duì)樓市新變局，東原地產(chǎn)開(kāi)始注重產(chǎn)品服務(wù)的制勝策略，提升客戶黏性，還專(zhuān)門(mén)提出了“引領(lǐng)城市新生活方式”的企業(yè)目標(biāo)。按照這一目標(biāo)，東原地產(chǎn)開(kāi)始以互聯(lián)網(wǎng)思維來(lái)思考企業(yè)發(fā)展，形成了一套全新的產(chǎn)品服務(wù)戰(zhàn)略——優(yōu)配生活定制。

在東原地產(chǎn)高層看來(lái)，這種定制模式就是針對(duì)不同客戶需求，跨界整合多種資源，為客戶提供定制化的專(zhuān)屬產(chǎn)品與服務(wù)；提供用戶所需的最大化價(jià)值，用優(yōu)質(zhì)的房屋產(chǎn)品與最佳的配套服務(wù)，為新城市生活創(chuàng)造更多可能。今年，這種定制模式將在部分重點(diǎn)城市落地。

彩生活：

輕資產(chǎn)模式獲追捧

每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州

與近年來(lái)內(nèi)房股赴港上市遇冷相比，內(nèi)地首個(gè)房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)商彩生活卻罕見(jiàn)地備受投資者追捧，公司在聯(lián)交所上市首日大幅上漲20%，隨后股價(jià)持續(xù)上漲，截至7月22日，彩生活收盤(pán)價(jià)為4.96港元/股，較發(fā)行價(jià)上漲超31%，公司估值遠(yuǎn)高于中國(guó)海外、恒大地產(chǎn)等龍頭內(nèi)房股。

輝立證券房地產(chǎn)分析師陳耕向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，彩生活的估值之所以能顯著高于傳統(tǒng)地產(chǎn)股，是由于其商業(yè)模式基于開(kāi)發(fā)業(yè)主這一“金礦”，且具備新服務(wù)、輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的核心優(yōu)勢(shì)，而智能化和網(wǎng)絡(luò)化的運(yùn)營(yíng)有助于投資者給出更高的估值水平。

除了傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)，彩生活近年來(lái)積極向線上進(jìn)軍，目前已經(jīng)擁有彩生活網(wǎng)站、移動(dòng)APP彩之云以及籌備電子支付工具彩付寶。陳耕認(rèn)為，在移動(dòng)互聯(lián)的大潮下，線上增值服務(wù)有望成為彩生活未來(lái)最大的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。

萊蒙國(guó)際：探索“地產(chǎn)+X”商業(yè)模式

每經(jīng)記者區(qū)家彥發(fā)自廣州

隨著房地產(chǎn)進(jìn)入“白銀”時(shí)代，商業(yè)模式創(chuàng)新已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)房企的共識(shí)。去年合約銷(xiāo)售金額大幅增長(zhǎng)61%、并成功突破百億的萊蒙國(guó)際，在堅(jiān)持地產(chǎn)為主業(yè)的同時(shí)，開(kāi)始謀求多元化發(fā)展。

萊蒙國(guó)際首席運(yùn)營(yíng)官陳風(fēng)楊在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)的新時(shí)代蘊(yùn)含著巨大的商機(jī)，跨界與整合是房企拓展藍(lán)海做增量，實(shí)現(xiàn)多元化經(jīng)營(yíng)拓展利潤(rùn)的重要方式，其本質(zhì)是“地產(chǎn)+X”，通過(guò)資源整合實(shí)現(xiàn)非地產(chǎn)業(yè)務(wù)的營(yíng)運(yùn)，最終實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型獲取高回報(bào)。

據(jù)陳風(fēng)楊透露，萊蒙國(guó)際在堅(jiān)持地產(chǎn)開(kāi)發(fā)高周轉(zhuǎn)的同時(shí)，正在進(jìn)入綠色建筑及互聯(lián)網(wǎng)家居、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、旅游地產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域，務(wù)求以“地產(chǎn)+X”為業(yè)務(wù)架構(gòu)，通過(guò)對(duì)“X”的運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)高利潤(rùn)、高品牌、高效益等綜合價(jià)值回報(bào)。

朗詩(shī)：持續(xù)關(guān)注綠色健康的房地產(chǎn)商

每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

在房地產(chǎn)業(yè)，朗詩(shī)是綠色科技地產(chǎn)的一面旗幟。以朗詩(shī)旗下最新開(kāi)發(fā)的朗詩(shī)玲瓏嶼為例，將原來(lái)以棟為單位的輻射/新風(fēng)技術(shù)系統(tǒng)，改進(jìn)為一個(gè)小型的戶式化系統(tǒng)，能夠分戶開(kāi)關(guān)、實(shí)時(shí)調(diào)節(jié)，有效支持用戶的行為節(jié)能。同時(shí)，這一產(chǎn)品將按照朗詩(shī)制定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)、采購(gòu)、建造、服務(wù)各個(gè)環(huán)節(jié)全面控制，對(duì)室內(nèi)的PM2.5顆粒物污染、甲醛和VOC污染（揮發(fā)性有機(jī)污染物）、生物污染、放射性污染等進(jìn)行系統(tǒng)性源頭檢測(cè)和控制，并利用置換新風(fēng)系統(tǒng)將室內(nèi)污染物濃度有效控制在安全值以下。

除了上述產(chǎn)品外，朗詩(shī)近期還發(fā)展了布魯克被動(dòng)房（節(jié)能房屋）這一低能耗的產(chǎn)品。它是由朗詩(shī)與德國(guó)被動(dòng)房研究所、德國(guó)能源署等單位共同合作建設(shè)，是中國(guó)首個(gè)獲被動(dòng)房研究所權(quán)威認(rèn)證的被動(dòng)房，也是中國(guó)第一個(gè)同時(shí)按照綠建三星、德國(guó)DGNB和美國(guó)LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的項(xiàng)目。布魯克被動(dòng)房建筑面積約2500㎡，采用不同的戶型組合。共有標(biāo)準(zhǔn)房間48間，套房4套，基本滿足朗詩(shī)長(zhǎng)興基地日常住宿接待功能。

南翔·三湘森林海尚：去除PM2.5的綠色家園

每經(jīng)記者 盧曦 發(fā)自上海

盡管上海已有不少綠色住宅項(xiàng)目，但是能同時(shí)具備恒溫、恒濕，又能抑制消除PM2.5的樓盤(pán)卻并不多。在南翔·三湘森林海尚項(xiàng)目，進(jìn)入室內(nèi)的空氣經(jīng)過(guò)新風(fēng)凈化與室內(nèi)凈化兩次處理，去除空氣中超標(biāo)的PM2.5顆粒及氣態(tài)污染物，殺菌、消毒并釋放負(fù)離子；置換送風(fēng)系統(tǒng)采用地面送風(fēng)，頂部回風(fēng)的送風(fēng)方式，新鮮空氣以低速?gòu)牡孛娉隹谒统?，在房間內(nèi)形成新鮮的“空氣湖”。即使室外霧霾重重，室內(nèi)也始終可以呼吸到清新潔凈的空氣。

事實(shí)上，此前也有其他地產(chǎn)同行使用新風(fēng)系統(tǒng)發(fā)展綠色地產(chǎn)。但是，在室外抽取的空氣，多數(shù)并不進(jìn)行殺菌、消毒、釋放負(fù)離子等前期處理工作，購(gòu)房者最終呼吸到的仍然是有污染的空氣。特別是由于這些空氣在抽入室內(nèi)的過(guò)程中，沒(méi)有進(jìn)行預(yù)熱等處理，與室內(nèi)空氣有一定的溫差，久而久之形成結(jié)露，最終可能導(dǎo)致房間內(nèi)地板等木質(zhì)品發(fā)霉甚至腐爛。

另外，目前仍有一些綠色地產(chǎn)項(xiàng)目使用非綠色建材，使空氣在室內(nèi)受到二次污染。對(duì)于這些開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的缺陷，一些業(yè)內(nèi)專(zhuān)家提出了“綠色地產(chǎn)不綠色”的觀點(diǎn)，同時(shí)，也令購(gòu)房者逐漸失去了購(gòu)買(mǎi)綠色地產(chǎn)的興趣。

在上述背景下，三湘森林海尚的出現(xiàn)，有“信號(hào)燈”的意味。它標(biāo)志著綠色地產(chǎn)的全面升級(jí)。

頤和高爾夫莊園·大院：擁雙國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)

每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州

作為廣州環(huán)境最好片區(qū)之一的南湖板塊，別墅供應(yīng)市場(chǎng)一直處于饑餓狀態(tài)。位于廣州雙國(guó)家級(jí)4A風(fēng)景區(qū)白云山和南湖核心位置的頤和高爾夫莊園自面市以來(lái)，憑借山水資源以及優(yōu)質(zhì)的別墅產(chǎn)品，獲得了“南中國(guó)第一領(lǐng)袖別墅”的美譽(yù)。在缺貨近一年之后，頤和高爾夫莊園推出一線臨湖別墅“大院”組團(tuán)，項(xiàng)目包括310~2590平方米聯(lián)排、雙拼、獨(dú)棟別墅，貨量?jī)H為36席，售價(jià)約為3.5萬(wàn)元~5.5萬(wàn)元/平方米，作為南湖唯一的一線臨湖別墅，無(wú)論是在景觀資源和性價(jià)比上都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出市場(chǎng)的期待，有望獲得高端人群的熱捧。

上海星河灣：打造城市“植物博物館”

每經(jīng)記者 盧曦 發(fā)自上海

綠化常常是打動(dòng)消費(fèi)者的關(guān)鍵，上海星河灣全冠移植各種成年珍貴樹(shù)木，形成一座“植物博物館”，并通過(guò)一系列創(chuàng)新打造不同的城市風(fēng)景。上海星河灣位于上海浦西閔行核心區(qū)、上海西大門(mén)，受上海“大虹橋”機(jī)遇輻射，通過(guò)江浙快速干線可與長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈互通。

上海星河灣總用地面積逾50萬(wàn)平方米，棟距開(kāi)闊，視野寬廣。上海星河灣是繼浦東星河灣之后的作品，在設(shè)計(jì)上與眾不同，力求新穎。上海星河灣外觀為西瓦斜坡尖屋頂，鵝黃色雕花立面；內(nèi)部擁有線條流暢的拼花、超凡脫俗的藝術(shù)穹頂、積淀歲月的黑檀木以及全球頂級(jí)家用設(shè)備。上海星河灣配套有白金五星級(jí)酒店、會(huì)所、商業(yè)街、幼兒園、中小學(xué)等教育機(jī)構(gòu)。

珠江·四季悅城：創(chuàng)置業(yè)送商鋪期權(quán)模式

每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州

在北京四環(huán)擁有一套公園建筑是很多人的夢(mèng)想，這意味著坐擁繁華、享受綠水環(huán)繞宜人生活的同時(shí)，掌控著財(cái)富升值的巨大機(jī)會(huì)。作為珠江地產(chǎn)入主公園建筑領(lǐng)域的力作，珠江·四季悅城坐落在15分鐘通達(dá)國(guó)貿(mào)的黃金地段亦莊“金十字”核心坐標(biāo)，憑借與四環(huán)線10分鐘車(chē)程的優(yōu)勢(shì)，珠江·四季悅城在社區(qū)內(nèi)打造16萬(wàn)平方米三重公園系統(tǒng)，在城市核心區(qū)土地開(kāi)發(fā)殆盡、生態(tài)資源異常稀缺的背景下，該項(xiàng)目的潛在價(jià)值可見(jiàn)一斑。

配套是決定物業(yè)價(jià)值的最重要因素，珠江·四季悅城規(guī)劃了合共30萬(wàn)平方米的大體量商業(yè)配套。其中，包括6.8萬(wàn)平方米雙首層商業(yè)街，涵蓋餐飲、精品店、品牌主力店、小型商超等多種商鋪類(lèi)型，以及20萬(wàn)平方米的FACTORYMALL，其將建設(shè)成為包括商業(yè)、物流、工廠直營(yíng)店、倉(cāng)儲(chǔ)商鋪多種業(yè)態(tài)的落戶地，未來(lái)是集工、商、貿(mào)為一體的小商品貿(mào)易集散地。

值得一提的是，珠江·四季悅城還推出“金鑰匙計(jì)劃”，通過(guò)業(yè)主置業(yè)送商鋪期權(quán)的方式，使前期購(gòu)房業(yè)主免費(fèi)獲得6米層高商鋪使用權(quán)，在約定使用年限期內(nèi)，商鋪出租收益全部歸業(yè)主所有，協(xié)助投資者快速回收利潤(rùn)，實(shí)現(xiàn)商家與業(yè)主共贏。

佳兆業(yè)前海廣場(chǎng)：分享前海巨大增值空間

每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州

6月29日晚，佳兆業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告，公司與杰瑞萊貿(mào)易訂立股權(quán)及債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，收購(gòu)該公司旗下深圳市創(chuàng)展酒店51%的股權(quán)，由于創(chuàng)展酒店通過(guò)冠洋地產(chǎn)間接全資擁有兩幅位于深圳市月亮灣的土地，這兩塊土地目前所建項(xiàng)目便是佳兆業(yè)前海廣場(chǎng)，這也意味著佳兆業(yè)如愿以償進(jìn)軍炙手可熱的前海。

據(jù)悉，佳兆業(yè)前海廣場(chǎng)位于南山月亮灣地段，占地4.96萬(wàn)平方米，是集居住、商業(yè)為一體的綜合體。項(xiàng)目原名為山海美域，于去年12月14日首度開(kāi)盤(pán)推出300套78~137平方米兩房至四房的單位，均價(jià)約3.5萬(wàn)元/平方米。今年4月份，項(xiàng)目正式更名為佳兆業(yè)前海廣場(chǎng)，銷(xiāo)售均價(jià)進(jìn)一步攀升至3.7萬(wàn)元/平方米，但銷(xiāo)售狀況依然理想。佳兆業(yè)前海廣場(chǎng)預(yù)計(jì)在今年9月份將有全新組團(tuán)單位推出，主力產(chǎn)品為77~87平方米的二至三房，總貨量約256套。世聯(lián)行的一位分析師向記者表示，按照前海的發(fā)展前景，區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目售價(jià)極有可能攀升至5萬(wàn)元/平方米，目前的售價(jià)仍處于洼地狀態(tài)。