廈門馬年首場土拍會“降溫” 要求5日內付全款

每經編輯 陳小雨

每經記者  李婷  發自廈門

昨天（23）日，廈門舉行了農歷新年后首場土拍，共推出5幅地塊，共錄得土地出讓金14.12億元。其中兩塊為商住用地，分別被廈門兩國企摘得，由于此次出讓的地塊面積不大，最終產生的總價不高，加上近期廈門樓市低迷，此次土拍會被認為表現較為“平淡”。

據悉，此次土拍會“平淡”的另一個原因或是地價款支付方式變化。業內人士認為，該變化將一些小地產公司擋在了“門外”。

《每日經濟新聞》記者從廈門土地開發總公司獲悉，廈門分別于4月1日和4月8日發布了兩次土地出讓公告，地價款的支付方式作了調整，未來對于所有地塊不論價格多少，均要求在成交之日起5個工作日內付清全部地價款。

有業內人士認為，5個工作日內付清全部地價款的規定是否能夠執行到位還很難說。雖然合同中有相關要求，但開發商如果屆時不能夠籌集到足夠的資金，則可以通過簽署附加合同延期支付等方式進行解決。相比之下，由于5日內無法付清而收回土地的可能性非常小。

昨日出讓的地塊中，廈門仁愛醫療基金會以底價1.25億元，無懸念競得2014P05醫衛慈善用地，該地塊位于五緣灣片區仙岳路與金山路交叉口西北側，土地面積6.90萬平方米，建筑面積19.07萬平方米，起拍樓面價為655元/平方米。

廈門仁愛醫療基金會實為建發集團發起設立。建發集團工作人員向《每日經濟新聞》記者確認，廈門仁愛醫療基金會早已經設立。

之前，建發集團投資部相關人士對記者介紹道，建發擬舉辦的醫院屬于社會辦醫、多元化辦醫。通過基金會辦醫院是個新模式。

不過，建發集團有關負責人昨日表示，目前該項目還沒有具體開工等詳細時間表，進一步的細節要待確定之后才能發布。