華夏幸福：2013年業(yè)績增長近八成

每經記者 王杰 發(fā)自北京

4月16日晚間，華夏幸福（600340）發(fā)布2013年年報。得益于領先的產業(yè)新城模式，華夏幸福2013年業(yè)績再攀新高，較上年同期增長近八成。

數(shù)據(jù)顯示，華夏幸福基業(yè)銷售額共計374.24億元，較上年同期增長77.07%。其中，公司產業(yè)新城業(yè)務異軍突起。園區(qū)結算回款額75.77億元，比去年同期大漲151.23%。產業(yè)園區(qū)配套住宅簽約額236.09億元，比去年同期增長62.92%。在城市地產及其他方面，實現(xiàn)城市地產簽約額59.16億元，比去年同期增長68.16%。物業(yè)、酒店等收入3.22億元，比去年同期增長192.73%。

尤為值得一提的是，報告期內，公司實現(xiàn)營業(yè)收入210.60億元，比上年同期增長74.38%；實現(xiàn)營業(yè)利潤35.81億元，同比增長42.38%；實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤27.15億元，同比增長52.21%。完成2013年利潤承諾的184.61%。全年實現(xiàn)每股收益2.05元，加權平均凈資產收益率為44.01%，在同行業(yè)上市公司中名列前茅。

對此，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，對比目前A股上市房企的經營業(yè)績，華夏幸福基業(yè)的營業(yè)收入、凈利潤等指標都較超前。整個市場行情較好的情況下，公司戰(zhàn)略的正確先導助推了優(yōu)秀業(yè)績的誕生。

報告期內，公司新拓展4個園區(qū)進行產業(yè)新城的開發(fā)建設。公司進一步明晰和聚焦了區(qū)域拓展的戰(zhàn)略布局，確定“加速聚焦大北京，夯實發(fā)展龍頭地位”和“加速做大環(huán)上海，鞏固提升市場地位”的增長策略。

報告期內，公司投資運營的園區(qū)新增簽約入園企業(yè)60家，新增簽約投資額395億元，比去年增長41%。

公司繼續(xù)深化與龍頭企業(yè)的戰(zhàn)略合作，貫徹大項目引領的招商引資策略，成績顯著。2013年6月，公司與中國航天科工飛航技術研究院在智慧城市相關領域、物聯(lián)網應用、產業(yè)園投資建設等領域開展合作并簽署《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。2013年8月，公司與中國國際電視總公司建立戰(zhàn)略合作關系，共同推進大廠潮白河工業(yè)區(qū)的影視制作基地建設。2013年10月，公司與大廠潮白河工業(yè)區(qū)管理委員會及中國電力投資集團公司華北分公司，共同簽署《合作開發(fā)分布式光伏能源戰(zhàn)略協(xié)議》。2013年11月，公司與河北省國防科技工業(yè)局決定建立戰(zhàn)略合作關系，共同打造環(huán)京津軍民結合產業(yè)帶，為區(qū)域經濟和產業(yè)發(fā)展提供有力支撐。

有研報指出，公司產業(yè)新城業(yè)務模式的核心優(yōu)勢在于產業(yè)新城具有平臺屬性，能夠集聚和整合城市的人口、產業(yè)、物流、資金和信息等商業(yè)資源，根據(jù)城市及產業(yè)發(fā)展階段和用戶消費需求適時接入各種新型增值服務業(yè)態(tài)，營造共生共贏的城市商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。在未來中國新型城鎮(zhèn)化和產業(yè)轉型升級快速推進、移動互聯(lián)網和用戶大數(shù)據(jù)蓬勃興起的歷史性戰(zhàn)略機遇期，產業(yè)新城這種平臺屬性，必然賦予華夏幸福更大的發(fā)展空間。