房產大佬預言2014年樓市

華遠地產董事長任志強：三條主線將會影響房地產市場

2014年至少有三條主線將會影響房地產市場。其一是GDP和房地產市場關系。如果宏觀經濟轉好，地產通常會受到打壓，一旦GDP增速有所下降，地產將會被視為重要推動力。預計今年的宏觀經濟不會太好，也不會太差。

第二條主線是供給。根據中國指數研究院1月2日發布“2013年中國300城市土地市場交易情報”顯示，全國300個城市土地出讓金總額為31304.5億元人民幣，同比增加50%。共成交土地37208宗，成交面積143569萬平方米，同比增加10%。由此可見，土地供應量增加的趨勢會持續，一方面，通常土地兩三年后才能上市形成供應，市場調整通常以三年為一個周期。而在政府壟斷供給局面下，也難以形成更大規模的供應。另一方面，部分城市的住房需求仍舊十分旺盛。

第三條主線是改革。越市場化，對企業越有利。市場化方向明確以后，證監會會逐步放開房企融資審批，審批速度也將會加快。而2014年將誕生新的一批銷售額千億企業，20個以上500億企業，市場集中度會越來越高。