中天城投全國戰略加速 擬近億元參股貴州銀行謀融資

每經編輯 每經記者 杜冉樂 發自成都    

每經記者 杜冉樂 發自成都

從涉礦到保障房，再到傳媒概念，貴州本土上市房企中天城投（000540，SZ）一度被投資者稱為“資本玩家”。如今，這家房企再次玩起了金融。

12月2日晚間，中天城投公布消息稱，公司擬出資9443萬元參與貴州銀行2013年的募股計劃，按每股1.33元的價格購買貴州銀行7100萬股，占其增資擴股后71.9億股份的0.986%。

昨日（12月3日），中天城投董秘譚忠游對《每日經濟新聞》記者表示，公司參股貴州銀行，通過參股為公司提供利潤只是其中的一項考慮。公司希望借此加強和鞏固銀企合作關系，并為公司在未來依托貴陽國際金融中心項目的建設和運營，進一步深入金融服務領域奠定基礎。

值得注意的是，今年下半年以來，中天城投曾遠赴南京參與拍地，也欲在資本市場上定向增發30億元。在業務架構上，擬設立華東區、華中區、大西南區等全國主要片區公司。對此，譚忠游透露，這些舉措正是公司實施“走向全國戰略”的重要布點行動。

跨界投資銀行/

繼戰略性地入股貴陽銀行且在上半年分得現金紅利643.5萬元之后，中天城投再次涉足銀行業，參股貴州銀行。

公開資料顯示，成立于2012年10月的貴州銀行，主要是在整合了遵義市商業銀行、六盤水市商業銀行等貴州一些區域的城商行后組建起來的，前十大股東包括貴州茅臺、六盤水市財政局、遵義市財政局等國有股東或政府相關機構，其國有股和國有法人股的占比分別為20.46%和39.29%。

按照規劃目標，貴州銀行資產規模將在開業3年內達到2000億元以上，5年內達到3500億元以上，成為全省最大的銀行業金融機構之一。

11月29日，中天城投與貴州銀行簽署股權認購協議，擬出資投資9443萬元，按每股1.33元的價格購買7100萬股，占其增資擴股后總股數71.9億股的0.986%。按照約定，中天城投將以自有資金對貴州銀行進行增資入股。

中天城投在公告中透露，根據貴州銀行的募股說明書預計，未來5年凈利潤環比增長率均值超過35%，此次投資有利于加強銀企合作關系，在一定程度上改善公司產業結構和收入結構，嘗試開辟公司新的利潤增長點。

中地行貴陽公司市場研究部高級項目主任劉永坤向《每日經濟新聞》記者表示，“中天城投這次參股銀行應該是考慮到自身融資的需要。”

不斷布局全國戰略/

目前，區域房企面臨一線房企的競爭壓力，異地擴張成為其應對策略之一。中天城投今年半年報透露，公司正在探索和嘗試在其他省市開展房地產項目開發，分別對環勃海灣、長三角、珠三角經濟圈進行了深入調研和考察，先后深入北京、上海、南京、蘇州、武漢等城市進行市場調查，為公司實施“走出去”戰略奠定了堅實基礎。

8月21日，中天城投公告稱，通過公開掛牌的方式拿下位于南京市棲霞區仙林鴻雁名居北側地塊國有建設用地使用權，項目占地3.3萬平方米，預計總建筑面積7.6萬平方米，用地性質為二類居住用地，耗資7.8億元。

海通證券認為，中天城投首次跨出貴州省進入南京拿地彰顯其擴張決心。

12月2日，中天城投董事會審議通過了 《關于設立子公司等事項的議案》。根據議案，中天城投將設立暫時定名為華北置業、南方置業、華東區置業、華中區置業、大西南區置業以及貴州文化廣場開發建設有限公司等區域性的子公司。其中，華北置業還將與北京一家傳媒公司成立北京置業；貴州文化廣場開發建設有限公司將參股設立中節能（貴州）建筑能源有限公司。

譚忠游告訴記者，此舉應屬于公司的布點行動，也是根據公司全國戰略安排做出的決策。在異地發展上，公司一直在進行探索；在進駐城市的選擇上，公司會有節奏地進行安排。