公司治理弊病重重 湘鄂情遭勒令整改

每經編輯｜每經記者 皇甫嘉    

每經記者 皇甫嘉

湘鄂情（002306，收盤價4.42元）17日就武漢臺北路項目發布澄清公告，承認此前盡職調查存在漏洞。與此同時，因涉及財務核算、董事長個人權限過大、不規范運作等方面的問題，湘鄂情被監管部門要求限期進行整改。

承認盡職調查存漏洞

《每日經濟新聞》記者上月曾報道，2011年初，湘鄂情計劃斥資1.8億元在武漢當地購買兩地塊70%的權益，但在支付6000萬元首付款后兩年，公司稱遭遇交易對手詐騙。記者查閱了湘鄂情所有公告，并未發現有關此次交易的盡職調查報告，公司也未披露相應的資產評估報告。

對于是否進行過盡職調查，湘鄂情回應稱，2011年1月曾委托湖北文匯律師事務所出具 《盡職調查報告》，報告僅表示“武漢市臺北路70號資產未在銀行進行貸款，產權人為徐莉，權屬證正在辦理之中。”但未對資產可能存在的權利瑕疵給出風險提示，由此公司當時未發現相關資產存在糾紛，對于“盡職調查環節出現漏洞”的質疑公司予以承認。

對于并未披露資產評估報告，湘鄂情表示，“為能盡快促成購買資產及合作開發項目的順利開展，公司通過多方市場詢價及與交易對手方協商議價的方式，確定了交易定價，確實未聘請具有從事證券、期貨相關業務資格資產評估機構進行評估”。

明知風險卻不披露

《每日經濟新聞》此前報道指出，湘鄂情于2011年就應當知曉上述地塊存在的法律問題，但卻一直未公告，律師認為此舉涉嫌信披違規。

澄清公告顯示，公司于2011年4月20日審議通過 《關于整體轉讓武漢臺北路72號項目的議案》，同意湖北湘鄂情與甲方、乙方、北京和泓置地有限公司（丙方）簽訂《協議書》。丙方在履行協議時發現A、B兩塊土地使用權可能存在爭議，公司開始進行調查，并對土地使用權的合法性存在疑慮。

但湘鄂情就上述風險的提示公告至今年9月底才姍姍而至，公司稱這是因為一直未取得第三方提供的法律性文件用于證實此事的真實性。

本報報道曾指出，武漢市國土資源和規劃局網站顯示，據2011年12月8日《武法拍字（2011年）17號》文件，武漢市土地交易中心將對“武漢市江岸區臺北路72號 （拉斯維加會所）1-4層”進行公開拍賣。拍賣公告顯示，上述項目土地登記面積為4844.51平方米，與湘鄂情購買的72號項目中的A地塊完全一致。這意味著，在2011年12月8日前后，湘鄂情就應當知曉上述地塊存在的法律問題，然而公司同樣對此“視而不見”。

在湘鄂情支付6000萬元首付款之后，所謂的合作方一直未履約，對于這一明顯風險，湘鄂情稱，考慮到合作三方未來將會開展更多的商業合作，因此公司基于信任并未強制要求對方在合作協議約定的期限內完成土地的過戶和抵押手續的辦理。

此外，對該項目此后系列的權益變化，公司不予公告的理由是：在項目方案確定后再對相關事宜進行充分披露公告較為謹慎，因此未以單獨披露。

“對已暴露的風險視而不見，尋找借口不予披露，湘鄂情的信披質量堪憂。”一位業內人士評價道。

證監局下令整改

另據湘鄂情同日公告，北京證監局于10月15日對公司下發《行政監管措施決定書》。決定書顯示，湘鄂情在財務核算、治理經營等方面存在諸多問題，包括：違反《企業會計準則》確認加盟費收入1480萬元，確認股權收購合并日前損益1556萬元，共影響當期損益3036萬元，占2012年度凈利潤28.09%。同時，公司向供應商收取采購返點1220萬元沖減營業成本，入賬依據不充分，財務基礎工作不規范。決定書還稱，湘鄂情《董事會議事規則》有條款違反《公司法》，造成董事長個人權限過大等問題。

此外，根據日常監管情況，副總經理朱珍明在重大事項公告 （湖北項目風險）后兩交易日內出售股票，違反上市公司董監高監管規則，證監局責令公司對相關問題限期進行整改。

對此，湘鄂情方面表示，公司將按照北京證監局的要求，對不符合規定的行為認真及時予以改正，并在規定時間內向北京證監局提交書面整改報告。