南京樓市再現(xiàn)日光盤

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每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

繼8月份南京有樓盤單日銷售突破10億元之后，進入金九南京樓市再次迎來購房潮。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在九月第一周南京有7家樓盤推出近千套房源，其中兩家樓盤的房源一售而空，還有3家銷售率近九成。

其中位于南京城南板塊的樓盤琥珀森林7日推出85套精裝房，購房者在6日當晚開始在售樓部排隊，“6日當天就有80多組客戶在排放買房，開盤當天就已經(jīng)銷售一空。”該盤售樓部一位工作人員對記者說。

據(jù)了解，這家樓盤6月8日首次開盤時，價格為16000元/平方米，此次價格已上漲至17300元/平方米，3個月漲幅達8%。“現(xiàn)在很多購房者害怕房價繼續(xù)上漲，所以房價越是上漲，購房者搶得越厲害，這就是通常說的買漲不買跌。”房地產(chǎn)業(yè)專家陳晟對記者說。

此外，南京城北板塊樓盤金堯首府7日推出136套房源，均價11500元/平方米，較此前上漲了200元，開盤1個半小時就售罄。江寧板塊的中航樾府盡管推出的是168平方米超大戶型，且均價達到16000元/平方米，然而60套房源全部售罄。江北純新盤浦東大廈吸引了投資客登場，其300套小戶型房源售價11000元至11500元每平方米，開盤當天上午售出268套，銷售率近九成。而同樣來自江北泰山新村附近的新盤浦東大廈首次開盤，首批上市量約300套，均價約在10000至11000元每平米，開盤當天就售出9成。

值得注意的是，此前一直傳言南京物價部門禁止江北過萬，但是在周末開盤推新的弘陽旭日愛上城，推出面積90至130平方米，均價達到11000元每平米。此外天潤城、威尼斯水城價格也有破萬的趨勢。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，南京房價已經(jīng)連續(xù)16個月上漲，今年價格漲幅已達12.8%。包括南京等7個房價上漲過快的城市已被住建部約談，“接二連三出現(xiàn)高地價，導致房價上漲預期的愈發(fā)強烈，但在房價控制目標必須要實現(xiàn)的背景下，不排除相關(guān)部門在房價控制上下狠招的可能。”房地產(chǎn)行業(yè)專家李智對《每日經(jīng)濟新聞》記者說。

對于南京樓市在金九的首周，李智對記者說，“目前南京搶房現(xiàn)象可窺當下樓市供需失衡的病態(tài)，而房價越調(diào)越漲及高價地頻出等因素，都令市場產(chǎn)生了濃厚的恐漲心理。同時當前南京正進行大范圍的城市拆遷改造，也催生出了大批置業(yè)需求，供需更顯緊張。所以接下來的兩個月，隨著開發(fā)商的集中推盤，南京樓市成交量很可能創(chuàng)造一個新高。”