“前海第一拍”刷新深圳地王 卓越集團123.7億奪兩地

前海計劃今年內再推出8~10塊產業項目用地，力爭年內實現500萬平方米建筑面積產業項目動工建設。

昨日下午，深圳前海合作區成功出讓T201-0077和T201-0075宗地，卓越集團以51.9億元和71.8億元連中兩標，將前海首批掛牌出讓的3宗地中的2宗收入囊中。

公開資料顯示，首批出讓土地中剩下的T201-0078宗地將于8月16日開拍。前海管理局在競拍完后表示，兩宗地的成功出讓，標志著前海開發建設進入了一個新的階段，將凝聚更多的社會資源和市場力量共同參與前海的開發建設，前海開發新高潮必將掀起。

昨日下午3點，競拍正式開始，為避免多次競價導致惡性競爭，本次掛牌出讓采用一次性競價的方式，封閉報價，現場開標，價高者得。T201-0077地塊首先開標，世貿房地產報價42億元、綠地報價49.68億、卓越報價51.9億、萬科聯合新世界報價45.56億、華潤置地報價35億。最后，卓越集團以51.9億中標。

隨后，T201-0075宗地開標，金融街報價52億、萬科聯合新世界報價49.35億、華潤置地報價47億、綠地報價71.39億、卓越報價71.8億、金地集團聯合香江及佳兆業報價51.72億。卓越集團再次中標！與此同時，該地塊71.8億的成交價刷新了深圳土地成交記錄，成為深圳新的總價地王。

公開資料顯示，T201－0077和 T201－0075地塊均位于前海桂灣片區二單元，土地用途均為商業性辦公用地，土地面積分別為49152.18平方米和57481.45平方米，掛牌起始價分別為35億元和47億元，由此計算，兩宗土地的溢價率分別為48.3%和52.8%。前海管理局表示，從成交價格看，一方面體現市場比較看好前海的發展前景，另一方面，可能存在一定程度的過度競爭。

值得注意的是，此次出讓的兩宗地，建成后需無償移交前海管理局14.02萬平方米的辦公用房。前海管理局表示，將按照“租售并舉”原則，配置創新型產業用房和人才公寓。

對于未來的供地計劃，前海管理局相關負責人表示：“計劃今年內再推出8~10塊產業項目用地，力爭年內實現500萬平方米建筑面積產業項目動工建設。”

http://news.xinhuanet.com/fortune/2013-07/27/c_125074795.htm