耀華集團合肥東方廣場逾期未交付 商業項目陷停工狀態

每經記者 查道坤 發自南京

買房的時候，開發商承諾將在2012年12月31日交付，但是當業主準備收房時，卻被告知不能按時交房。近段時間以來，由耀華集團和安徽國購集團共同投資建設的合肥東方廣場的400多戶業主十分惱火。

此外，東方廣場的商業項目目前不知何原因也陷入了停工狀態，。“業主目前已經沒有耐心等開發商承諾的交房時間，只有一個想法就是退房和補償我們損失。”該項目一位業主對《每日經濟新聞》記者說。

多次拖延交房時間

公開資料顯示，合肥市東方廣場位于合肥市徽州大道與蕪湖路交叉口，項目總占地面積約82.5畝，規劃總建筑面積約26萬平方米，總投資超過16億元。由耀華集團和安徽國購集團共同投資建設。項目規劃建設為集高檔寫字樓、休閑購物、餐飲、娛樂、超級大賣場、公寓、住宅為一體的具有現代經營理念的都市商業中心。

該項目于2010年10月份首次開盤，由于地處合肥核心地段，很多業主陸續花了近萬元每平米的價格購買了房源，而當時合肥樓市的住宅均價每平米6000元不到，“花高價買的原因是開發商宣傳該項目為高端樓盤，而且地處合肥較好地段，未來將有大的升值空間。”業主李女士對《每日經濟新聞》記者說。

根據業主和開發商簽訂的合同約定，開發商將于2012年12月31日交房，就在業主等待兩年后，準備收房之時，卻在去年12月22日，400多戶業主收到一封開發商寄來的致歉信，致歉信表示由于連日陰雨天、小區道路建設工作延誤等原因，小區交房時間延遲至2013年3月31日。于是業主們就繼續等待，結果到了今年的3月24日，業主再次收到了開發商的致歉信，這次信件中明確提到，住宅已經進入驗收程序，但對于究竟何時交房卻只字未提。

為了弄清楚開發商究竟何時能交房，5月8日合肥市東方廣場業主找到開發商合肥耀華房地產開發公司，并與公司領導進行了交涉，“業主要求很簡單，就是開發商要明確交房時間和延期交房的賠償問題。”李女士對《每日經濟新聞》記者說。

5月10日，業主再次找到開發商交涉，合肥耀華房地產開發公司一位李姓副總表示，交房日期初步定在2013年6月30日，延期交房違約金賠付按照3個月之內每天總房款的萬分之一，90天至180天則按照每天總房款的萬分之二，同時業主也可以退房。

商業部分陷入停工狀態

開發商再次承諾表示初步定于6月30日交房，但是不少業主表示，開發商這種承諾已經不具有可信度，“我們就要求開發商盡快交房，并且開發商必須賠償我們的損失。”業主陳先生對記者說。

業主還表示，既然開發商同意退房，但是業主退房的賠償開發商為何沒有說法？面對業主的質疑，開發商合肥耀華房地產開發公司李姓副總對業主說，“我們也有一個解決機制，需要向股東會報告之后才能決定。”

除了住宅項目至今不能交付之外，業主還對《每日經濟新聞》記者介紹說，合肥東方廣場部分商業項目已經陷入停工狀態，“不少商業項目都已經停止建設，從現場情況來看，這種停工狀態已經持續了很長時間。”

記者還了解到，合肥東方廣場原定于2007年9月開工，但是實際的動工時間卻在2010年的年初。對于為何推遲兩年多才開工和商業項目停工的問題，記者致電合肥耀華房地產開發商公司，該公司一位工作人員表示具體情況其并不清楚，不便接受采訪。