恒順醋業信批不及時遭江蘇證監局警告

每經記者 查道坤 發自南京

因信息未及時披露，醬醋行業巨頭恒順醋業（600305.SH）5月7日受到江蘇省證監局的警告。恒順醋業發布的公告稱，公司收到江蘇證監局關于對公司采取出具警示函措施的決定。該決定認為，2011年年底恒順醋業與鎮江晨曦房地產投資有限公司和江蘇恒順杰源投資發展有限公司存在非經營性往來。同時，公司控股股東恒順集團與鎮江恒順房地產開發有限公司于2011年年底簽訂《股權轉讓協議》后，未及時履行信息披露義務，并要求公司采取有效措施及時整改。

對于此次被警告，在業內人士看來，恒順醋業一直想擺脫房地產包袱，最后卻在房地產業務轉讓過程中摔了跟頭。

股權交易未披露

此次江蘇省證監局對恒順醋業發出的警告有兩個方面，一是鎮江晨曦房地產投資有限公司和江蘇恒順杰源投資發展有限公司占用上市公司非經營性資產。二是2011年底鎮江晨曦房地產投資有限公司與恒順集團之間100%的股權轉債務交易。

據記者了解，近5年以來，恒順醋業為房地產項目籌資導致其資產負債率不斷攀升，甚至負債率一度高達86.08%。財報顯示，2012年公司實現營業收入11.46億元，同比增長12.67%；凈利潤虧損3705.85萬元，而虧損的主要原因就是房地產業務。

公告稱，在2012年年初恒順醋業的關聯方鎮江晨曦房地產投資有限公司和江蘇恒順杰源投資發展有限公司分別非經營性占用上市公司1.39億元和932.03萬元。

值得注意的是，在2011年12月江蘇恒順集團公司1.39億元轉讓房地產子公司的股權交易并未披露，因此江蘇省證監局發文警告稱，恒順醋業針對房企子公司股權轉讓所形成的1.39億元的債務未盡披露義務。

公開資料顯示，鎮江恒順房地產開發有限公司為恒順醋業控股子公司江蘇恒順置業發展有限公司的全資子公司。而根據江蘇恒順集團與鎮江恒順房地產開發有限公司簽訂的《股權轉讓協議》顯示，鎮江恒順房地產開發有限公司將其所持有的鎮江晨曦的100%股權全部轉讓給恒順集團，由于股權轉讓形成債務13909.76萬元，截止報告日該款項已歸還。“這些股權交易，按照規定是需要及時披露的，而恒順醋業未及時進行披露，那么必然會遭到證監部門的警告。”華泰證券一位分析師對《每日經濟新聞》記者說。

急于甩掉房地產包袱

恒順醋業雖然是生產醬醋產品起家，但是自2002年以來，隨著房地產市場的火熱，其也開始涉足房地產行業，并在2005年開始加大對房地產公司的增資。2010年,由于受到國家調控政策的影響，房地產行業開始走下坡地，此時的房地產業務對于恒順醋業來說是一個包袱。

統計數據顯示，恒順醋業負債率在2006年為69.12%，2007年67.73%，2008年達到73.72%，2009年達到79.17%，2010年末達84.77%，2011年末達資產負債率高達86.08%，2012年年末資產負債率79.91%。其中，2011年恒順醋業房地產業務收入為1.75億元，同比下降了5.38%，毛利率大幅下滑9.5個百分點，這也使得恒順醋業2011年營業收入僅為10.18億元，同比下降11.41%；凈利潤為0.1億元，同比下降68.34%，負債率高達86.08%,“2011年恒順業績的下滑以及負債率的大幅上升，主要原因就是公司在房地產業務方面虧損較大，所以公司急于甩開房地產包袱。”一位熟悉恒順醋業的知情人士對《每日經濟新聞》記者說。

恒順醋業2012年年報顯示，其房地產業主收入為2.07億，同比增長18.63%；同期其主營業主醋調味品實現較快增長，收入為8.3億，同比增加18.76%；毛利率增加2.41%，而在對其房地產開發業主進行剝離的會計處理之后，凈利潤為虧損3705.85萬元，“對房地產的加大投資，導致公司負債率不斷上升，而作為公司之前主要的副業利潤增長點的房地產業務，在樓市調控的影響之下利潤開始大幅下滑，從而影響公司的整體利潤。”上述知情人士對記者說。