沈陽二手房交易下滑明顯 租房市場逐步升溫

記者近日在沈陽采訪了解到，隨著沈陽市執行國五條細則正式落地，沈陽二手房交易明顯降溫，部分二手房房源“由售轉租”導致租房市場逐步升溫。

近日，記者走訪了沈陽多家地產中介機構發現，隨著沈陽國五條實施細則出臺，沈陽二手房成交量明顯“退燒”，普遍出現交易量下滑的情況。5日在渾南新區一家二手房中介店，中介人員告訴記者：“許多買家甚至對新政都不清楚，僅僅是怕麻煩就放棄了一些優秀房源，這種市場情緒恐怕還要經過時間來調整。”

類似情況，在沈陽多家中介都有體現。據沈陽某大型中介的數據顯示，“新國五條”出臺后第一周二手房成交量環比上漲64．71％，但第二周、第三周連續環比下降都接近20％。這家中介機構負責人表示，目前，二手房交易市場交易量已經出現明顯下滑，市場也開始出現觀望情緒。

隨著二手房交易冷清，部分待售房源“轉移陣地”開始涌入租房市場。沈陽某中介經理張先生說，這兩天陸續有客戶打電話要求將房源由售轉租，這部分房源可能達到出租房源總量的20％以上。

沈陽市沈河區芒果地產負責人告訴記者，通常在經歷春節后的一波租房潮后，租賃市場會逐漸進入平穩期。但當前房屋租賃市場出現又一波高峰，二手房房源充足，但租金并沒有明顯下滑。估計在4月中旬以后，更多觀望房源會試水租賃市場，這種“由售轉租”現象會進一步凸顯。