每經網 2013-02-19 18:14:16
近日關于南京區域調整的傳聞不絕于耳,而據最新消息顯示,這一傳聞已經成為現實。
每經記者 查道坤 發自南京
近日關于南京區域調整的傳聞不絕于耳,而據最新消息顯示,這一傳聞已經成為現實。據剛剛公布的《國務院關于同意江蘇省調整南京市部分行政區劃的批復》國函【2013】24號,正式批復南京區劃調整。
具體的批復南京區劃調整為:秦淮區與白下區合并,設立新的南京市秦淮區;鼓樓區、下關區合并設立新的鼓樓區。同時撤銷溧水縣及高淳縣、設立新的溧水區及高淳區。
對于南京此次的區域合并,南京不少房地產行業業內人士表示,此舉將對房地產市場產生一定的影響,“南京區劃的調整是政府對新城鎮化的進一步的響應。下關與鼓樓合并為鼓樓區,那么鼓樓區優勢學區的利好肯定會普及到下關區,該規劃對下關區的樓市發展利好是毋庸置疑的,借此機會房價也會順勢上漲。但是房價的上漲幅度有多大,這個還要看具體項目的地理位置以及產品優勢。”南京一家房地產企業的顧姓負責人對記者說。
南京兩縣溧水和高淳的房價一直遠遠低于南京城區的房價,而此次調整后,兩縣將變成南京的兩區,有購房者擔心由此高淳和溧水的房價會出現大幅上漲的局面。對此,江蘇省房地產協會一位負責人對《每日經濟新聞》記者說,溧水高淳撤縣設區必然會對周邊的房價產生利好影響,隨著寧高、寧溧城際等軌道交通的建設,溧水也有望成為繼江寧江北后的又一個南京剛需板塊,但是這兩個區域房價短期內不會出現大漲的情況,“此前蘇州和揚州都進行過區劃調整,南京此次調整也并不奇怪,購房者擔心的兩個縣改為區后會抬高當地房價,我覺得短期內不會出現大幅漲價的局面,因為按照城區限購政策,溧水和高淳屬于不限購,城區限購的溢出效應已在兩地和都市圈區域有所體現。一旦撤縣變區兩地將會限購,需求將受到擠壓,房價會調整,但是大漲局面不太可能出現。”
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