一線城市有望加大土地供應

業內人士透露，為穩定土地市場預期，平抑地價，監管層或要求一線城市今年加大土地供應力度。監管層對一線城市土地供應端的管控主要體現在供地計劃的制定、供地節奏的把握及土地出讓方式的要求上。而對于部分二三線城市，其此前土地供應量較大，面臨市場消化能力不足等，監管層將強化土地開發環節管控。

國土資源部部長徐紹史日前在“全國國土資源工作會議”上表示，今年將加強城鎮建設用地調控。統籌增量和存量，科學制定和實施土地儲備和供應計劃，強化土地儲備和供應的調控作用，進一步增強調控的預見性和科學性。研究探索支持特大城市、大城市、中小城市、小城鎮協調健康發展和促進產業轉型升級的差別化用地政策。

在支持產業發展等方面，差別化供地政策將成今年嘗試的重點。國土部強調，今年將深入開展礦業、戰略性新興產業、旅游業等產業用地差別化試點。研究探索支持現代農業、養老、文化等產業發展的用地政策。

國土部此前表示，今年將根據房地產市場形勢，合理調整普通商品住房用地供應量，確保不低于過去5年年均實際供應，保持土地市場平穩運行。

近年來，一線城市土地供應情況不甚理想，有的已連續數年未完成土地供應計劃，土地供應總量相對不足。北京市土地整理儲備中心數據顯示，最近兩年，北京通過公開市場供應的土地，均未達到當年計劃指標。其中，去年北京完成經營性用地供應372公頃，僅相當于年度計劃的31%，上海、廣州、深圳等地土地供應量同樣處于近幾年來的低水平。