地產調研冰火兩重天 多家二線房企首入公募法眼

每經編輯｜每經記者 李新江 發自北京    

每經記者 李新江 發自北京

從今年年初開始，不少基金已開始配置地產股，但在選股思路上，公募基金經理出現明顯分歧。

《每日經濟新聞》記者了解到，根據兩市已披露的地產股中報顯示，“招保萬金”等多家大型地產股獲得基金的連續調研和增持，而不少二線地產股亦首次出現在公募基金視野，在進行實地調研后，部分基金已開始布局。

公募上半年增持41只地產股

7、8月間，地產股急速回調，使得今年上半年公募基金對于地產股的布局更受市場關注。

《每日經濟新聞》記者注意到，據同花順數據顯示，截至今年6月底，房地產行業已成為公募基金第五大重倉行業，而去年四季度公募基金對地產股的配置力度尚且處在第七位。

但是隨著地產股進入深度回調，公募基金對其配置已大幅拖累凈值，根據已披露的上市公司中報，結合基金公司中報來看，公募基金增持41家地產股，減持了31家，操作思路分歧明顯。

其中，“招保萬金”等大型地產公司仍是公募基金調研和增持重點。以招商地產（000024，收盤價19.62元）為例，二季度，共有62批次的機構投資者前來實地調研或電話咨詢，其中華夏基金、嘉實基金分別進行了3次和4次調研，中銀基金、匯添富基金、銀華基金和華寶興業等也在參與調研機構之列。

二季度期間，公募基金增持招商地產達到5400萬股，增持幅度達到20%。

同期公募基金對萬科A、華僑城A、濱江集團和蘇寧環球等地產股密集走訪，上半年萬科A接待的公募基金數量就達到22家。

公募青睞部分二線地產股

與招保萬金命運頗為不同，同樣作為公募基金熱衷的重倉股，今年二季度期間，億城股份（000616，收盤價3.22元）、新湖中寶（600208，收盤價3.09元）、中南建設（000961，收盤價9.45元）、中糧地產（000031，收盤價3.95元）和泛海建設（000046，收盤價3.76元）等則遭到基金減持。業內人士推測，這或與公募基金實地對這些企業的經營情況調研有關。

《每日經濟新聞》記者了解到，其中有不少個股甚至沒有吸引到公募基金調研即遭遇減持。以中南建設為例，盡管接待了中銀國際、中投證券、中信建投和國信證券等券商實地調研，不過公募基金并未參與，且在今年二季度期間減持了7200余萬股。

但值得關注的是，多家二線地產股開始進入公募基金法眼，譬如萬澤股份（000534，收盤價5.06元）、中江地產（600053，收盤價6.23元）、同達創業（600647，收盤價9.02元）和重慶實業（000736，收盤價10.93元）等就獲得公募基金布局，其中一些還成為部分基金旗下的獨門重倉股。

以萬澤股份為例，在公募基金去年四季度集體逃離之后，今年二季度期間，諾德優選30增持并進入公司前十大流通股股東，且公司在今年5月23日還接待了上投摩根和民生加銀兩家基金公司的實地調研。公司此前機構關注度并不高，上述現象似乎意味著公司已進入公募基金布局視野。

而華夏基金、嘉實基金和天弘基金則扎堆調研了機構關注度并不高的天?；ǎM管仍沒有基金進入天?；ㄇ笆罅魍ü晒蓶|行列，不過根據已經披露的基金半年報數據，公募基金二季度期間增持了23.56萬股天寶基建，這無疑算是公司的一個“殊榮”。