一季度房地產貸款增量“腰斬”

每經編輯｜梅俊彥 每經記者 田文會 發自北京    

梅俊彥 每經記者 田文會 發自北京

昨日，央行發布的《2012年1季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，今年一季度的房地產貸款增速有所下滑，房產開發貸款余額同比增速比上年末低6.1個百分點，個人購房貸款余額同比增速比上年末低3.5個百分點。

另外，1季度金融機構本外幣企業及其他部門中長期貸款增加6282億元，同比少增3748億元，短期貸款及票據融資增加1.36萬億元，同比多增了7992億元。

小微企業貸款余額同比增20.5%

據人民銀行初步統計，2012年3月末全部金融機構人民幣各項貸款余額57.25萬億元，同比增長15.7%。1季度增加2.46萬億元，同比多增2169億元。其中，企業貸款增速繼續回升，流動資金貸款同比持續多增，小微企業貸款也有穩步增長。

3月末，全部金融機構本外幣企業及其他部門貸款余額45.51萬億元，同比增長14.8%，比上年末高0.8個百分點；1季度增加2.05萬億元，同比多增4447億元。

從期限上看，1季度金融機構本外幣企業及其他部門中長期貸款增加6282億元，同比少增3748元。短期貸款及票據融資增加1.36萬億元，同比多增7992億元。

小微企業貸款余額為10.38萬億元，同比增長20.5%，比同期大、中型企業貸款分別高8.6個和6個百分點，比全部企業貸款高5.3個百分點。

某銀行總行信貸部門人士告訴《每日經濟新聞》記者，“小微企業貸款余額增速大，一方面是由于政府要求，另一方面是各家銀行也在重視，成立了專門的機構、在考核機制上都有傾斜。”

房貸增速持續回落

央行報告數據顯示，今年一季度房地產開發貸款余額和個人購房貸款余額同比增速均有所下降。

3月末，地產開發貸款余額7710億元，同比下降8%，降幅與上年末基本持平。房產開發貸款余額2.83萬億元，同比增長11%，增速比上年末低6.1個百分點。個人購房貸款余額7.3萬億元，同比增長12.1%，比上年末低3.5個百分點。

唯獨保障性住房開發貸款余額有高速增長，同比增長63.7%。但是該項余額只有4306億元，同比增加391億元，占同期房產開發貸款增量的47.1%，比上年全年水平低3個百分點。

整體而言，3月末，主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產貸款余額11萬億元，同比增長10.1%，比上年末低3.8個百分點。1季度增加2427億元，同比少增2812億元，1季度增量占同期各項貸款增量的10.2%，比上年全年水平低7.3個百分點。

上述銀行業人士對《每日經濟新聞》記者表示，“2010年以來的一輪調控，使得開發商的需求在減少，知道賣不出去房，不去搶地了，地王沒了，資金需求就少了。另外一個，建筑商，很多項目不上，資金需求也就少了。從銀行資金提供上來講，房地產市場不好，肯定各家銀行對房地產政策上是控制的，因為怕有風險。”

工業中長期貸款增速放緩

央行統計顯示，3月末，主要金融機構本外幣工業中長期貸款余額和服務業中長期貸款余額同比增速均有所下降。

3月末，主要金融機構本外幣工業中長期貸款余額6.26萬億元，同比增長7.3%，比上年末低2個百分點；1季度增加1532億元，同比少增697億元。其中，輕工業中長期貸款余額6342億元，月末余額同比增長6.4%，比上年末高4.7個百分點；重工業中長期貸款余額5.62萬億元，同比增長7.4%，比上年末低3.3個百分點。

服務業中長期貸款余額15.2萬億元，同比增長7%，比上年末回落2個百分點。其中，水利、環境和公共設施管理業月末余額同比增長1.5%，比上年末低1.2個百分點；交通運輸、倉儲和郵政業余額同比增長16.2%，比上年末回落2.1個百分點。

上述銀行業人士告訴《每日經濟新聞》記者，“前兩年政府融資平臺貸款大部分都是這種中長期貸款，在2009年上了4萬億元的項目，資金都是連續需要投入的。比如說一條公路50個億，不會在2009年一下子把50個億全部用上去，一般用三年，規律是頭一年10%~15%，第二年提一部分、第三年也提一部分，連續三年陸續提款。到去年這些項目基本上完成，新批的項目又減少了，所以中長期貸款增速就減緩了。”

哈爾濱銀行宏觀分析師崔小龍則對《每日經濟新聞》記者表示，其中也有可能是因為目前經濟不樂觀，企業沒有辦法用未來的經濟發展來彌補資金成本，所以整個實體企業處于不愿意借錢的狀態，借錢也愿意借短期不愿意借長期。另外商業銀行出于一種完成任務的心態，也會導致這一結果。

另外，今年一季度的短期貸款及票據融資增加1.36萬億元，同比多增7992億元。

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