房地產投資增速連續3個月下滑

每經記者  張敏  發自北京

    國家統計局11月9日發布數據顯示，今年前10個月，全國房地產開發投資49923億元，同比增長31.1%。盡管超過了去年全年的投資額，但增速已連續3個月保持下滑。

    《每日經濟新聞》記者注意到，今年1~10月，固定資產投資增速僅落后于房地產投資增速6.2個百分點。而去年前10個月，兩者差距為12.1%。

    統計局數據顯示，今年前10月全國房地產開發投資額達到49923億元，超過了去年全年的總額，比2009年全年的投資額高出38%。

    全國房地產開發投資額的同比增速達到31.1%，而同期，全國固定資產投資（不含農戶）241365億元，增速為24.9%。自2009年6月以來，房地產投資增速連續28個月明顯超過固定資產投資。

    “目前來看，房地產投資仍是固定資產投資的主要拉動力。”中國房地產學會副會長陳國強向  《每日經濟新聞》記者表示。從今年前10月的數據來看，全國房地產投資占固投的比重為21%。

    而記者查詢地方政府的數據發現，在北京等一些城市，房地產投資占城鎮固定資產投資的比重超過50%。

    不過，房地產投資的高增速似乎難以維持太久。《每日經濟新聞》記者梳理歷史數據發現，自今年8月以來，房地產投資增速持續下降。今年1~10月，固定資產投資增速僅落后于房地產投資增速6.2個百分點。

    陳國強表示，兩者增速的差距不斷縮小，說明房地產在固定資產投資中的作用逐漸弱化，這也正是本輪樓市調控和經濟結構調整的題中應有之義。

    北京中原地產三級市場研究總監張大偉向《每日經濟新聞》記者表示，樓市調控導致的商品房投資下滑，成為“拖累”房地產投資的主要因素。

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