2011-11-09 02:02:34
每經記者 印崢嶸 發自上海巴克萊資本昨天發布報告稱，中國房地產市場已經初現顯著的泡沫風險，本輪調整周期將面臨10%至30%的跌幅，拖累中國GDP下滑0.5至1個百分點，但不會導致系統性危機。
巴克萊資本亞洲首席經濟學家黃益平預期，2012年中國GDP將增長8.4%。此前房地產行業繁榮的條件，如工資上漲、城市化、人口紅利、投資品有限、較高的家庭儲蓄率，將在未來幾年轉為負面，引發嚴重的樓市泡沫破滅風險。
黃益平并稱，房價若跌20%將觸發政府出臺救市措施，限購和房產稅等調控措施長期看有望被取締。不過樓市疲軟使投資大幅放緩，將波及全球商品市場下滑。
報告預期，中國的消費者能承受房價下跌的壓力，家庭住戶不可能被強制賣房，大型房地產開發商能在低迷的市場中存活下來，小型開發商則被迫承受巨大的資金壓力。
報告指出，限購令只是次優的政策選擇，但該措施有效地降低了房價、削減未來泡沫破滅風險。
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