通州樓市降價又升級

通州樓市降價又升級

    據悉，潤楓領尚的大降價，一個主要原因是北京樓市僵持下的項目銷售不暢。北京市房地產交易管理網上的數據顯示，該樓盤于5月28日推出550套房源，截至昨日，僅成交一套。

    據可查資料顯示，潤楓領尚開發商北京潤通鴻業房地產開發有限責任公司，成立于2009年10月23日，注冊資本為2億元。

    《每日經濟新聞》記者進一步調查后發現，北京潤通鴻業房地產開發有限責任公司旗下只有潤楓領尚一個地產項目，目前該項目成交量僅一套，簽約面積為88.37平方米，成交均價為17947元/平方米，預售款僅近159萬元。近159萬元的預售款與15.3億元的地價成本及項目后期開發中的建安成本等相比，幾乎可以忽略不計。

    如今潤楓領尚近半價甩賣，再一次將通州樓市降價“連續劇”推向又一個高峰。《每日經濟新聞》記者粗略統計了一下，自“新國八條”開始的一波地產調控以來，京洲世家、珠江拉維小鎮、K2海棠灣、華業東方玫瑰等通州樓盤輪番掀起降價浪潮。

    北京中原的統計數據顯示，今年以來，通州新上市房源平均簽約率僅21%，而北京全市項目平均簽約率接近50%。而今年7月份，通州僅賣出231套新房。

    而數據顯示，目前通州商品房的庫存在1.5萬套左右，按照上述進度，其庫存需要5~7年才能消化完。

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